Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка/продажа недвижимости и доля несовершеннолетнего
Карина Ренненкампф
22 января 2021
Вся Россия
1 478
3

Всем доброго времени суток и спасибо за ответы заранее.

Уважаемые знатоки, проблема в следующем.

Есть несовершеннолетний ребенок (13 лет), у него есть недвижимость в г. Кургане, доставшаяся в наследство от бабушки и есть еще денежные средства, лежащие на специальном счете от продажи другой недвижимости.

26.01.2021 г. мы с мужем приобретаем 3-х комнатную квартиру в другом городе и хотим воспользоваться деньгами ребенка в счет погашения ипотеки, после чего хотим выделить ему долю в данной квартире.


В органах опеки нам сказали, что если мы сразу выделим долю ребенку, то недвижимость в г. Кургане мы не продадим. Если мы продаем сначала жилье в г. Курган и потом выделяем долю, то деньгами со счета ребенка не воспользуемся.


Кроме того, у ребенка еще есть доля в трехкомнатной квартире в том же Кургане, где живет его папаша-алкаш, лишенный родительских прав. Эту долю мы тоже собираемся продать.



Если кто сталкивался с такой ситуацией, прошу, помогите разобраться, как лучше провести все сделки и оставить ребенка с нормальной долей без долгов и проблем.




Авторы
Теги
3
Карина Ренненкампф
3 комментария
22 января 2021, 10:06
Лучший совет
Здравствуйте. Ваш вопрос не для решения на форуме. Результат будет напряиую зависеть от позиции органов опеки по месту регистрации несовершеннолетнего. Рекомендую Вам обратиться к специалисту на месте, который имеет опыт взаимодействия с органами опеки. Ситуация непростая.
8
0
273/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
22 января 2021, 11:09
"26.01.2021 г. мы с мужем приобретаем 3-х комнатную квартиру в другом городе и хотим воспользоваться деньгами ребенка в счет погашения ипотеки, после чего хотим выделить ему долю в данной квартире."

Эту историю можете сразу исключить, никто не даст погашать кредит деньгами ребёнка, а банк не даст выделить долю пока квартира в ипотеке. Без доброй воли банка и одновременно опеки невозможно сразу купить квартиру с долей несовершеннолетнего используя ипотечный кредит. Такое согласовать практически нереально, по крайней мере в Москве.
5
0
550/50 000
0/50 000
Частный маклер
22 января 2021, 11:00
Добрый день. Очень маловероятно, что все три актива Вы сможете использовать за один раз. Это практически сложно сделать и организовать. Думаю, если хотите решить вопрос комплексно, то придётся делать все в несколько этапов. Начните с самого проблемного актива - доли в квартире отца ребёнка. Постарайтесь получить разрешение на ее продажу под условие размещения денег на счёте ребёнка. Далее все будет значительно проще, если опека даст разрешение сможете деньги и имущество ребёнка «перенести» на вновь приобретаемую квартиру (сделку 26.01. лучше отложить).
7
0
558/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости