Подскажите - предлагают к покупке 1-шку на первом этаже где ранее располагался ЖЭК. Помещение сейчас в статусе - нежилое. Какие могут быть проблемы и возможно ли в последующем перевести ее в жилое помещение
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
4
Евгений Х
Могут подойти
4 комментария
15 мая 2020, 14:21
Лучший совет
Все возможные проблемы лежат в отличиях жилье/нежилье. Для начала найдите (может и здесь на сайте) ветки обсуждений по отличию жилья от апартаментов. Для начального понимания сути вопроса хватит. По поводу изменения статуса.. Надо посмотреть возможно статус уже меняли с жилого на нежилое. Так часто бывает. Власти берут несколько квартир в жилом доме и передают организациям (ну и выводят из жилья). Тогда шансы на возврат статуса хорошие. Если это не так.. то надо смотреть. Не видя документов сказать невозможно.
6
0
515/50 000
0/50 000
15 мая 2020, 17:02
Здравствуйте. Посмотрите, чтобы рядом с этим помещением не было мусоропроаодной камеры, и электрощитовой.
3
0
105/50 000
0/50 000
15 мая 2020, 14:45
Добрый день. Запрета на перевод нет. Помещение должно соответствовать требованиям к жилому помещению.
3
0
101/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Проблемы могут быть, если помещение не соответствует нормам (вентиляция, отопление, электроснабжение, водоснабжение, инсоляция, и т.д.), которые предъявляются к жилым помещениям. Самое простое - понять, насколько то, что вам хотят продать отличается от жилой однушки. Если совсем не отличается - значит больших трудностей с переводом быть не должно, если вносились изменения в планировку, инженерные системы и прочее - нужно разбираться.
6
0
451/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости