Добрый день.
Во первых если опека выдаст постановление с ПОСЛЕДУЮЩЕЙ покупкой, а не одновременной.
Второй момент,что доли должны быть именно на детей оформлены договору купли-продажи. Муж не является законным представителем детей,а значит не является им близким родственником, поэтому пробовать можно, НО лучше в первую очередь обратиться к органы опеки и попечительства.

Добрый день, недавно проводили аналогичную сделку. Вы должны собрать список документов по продаваемой недвижимости+оценочный альбом с рыночной стоимость объекта, также предоставить такой же комплект документов по ипотечной квартире. В банке взять платежное поручению по остатку задолженности по ипотеке. Органы опеки рассмотрят Ваш пакет документов и дадут Вам разрешение на продажу с последующим погашением и наделением долями в указанной квартире детей, где будет точно прописано какую долю выделить на каждого ребенка. Вам нужно будет уложиться в срок действия данного разрешения и после сделки отчитаться перед органами опеки, что все условия соблюдены и выполнены, не то сделка с продажей дома будет анулирована.

Спасибо