Поиск по журналу

Москва и МО

Приобретение загородного дома

ID: 52056394

14 мая 2020

Вся Россия

609

Добрый день, хочу купить участок в СНТ с летним домом. Предыдущий владелец получил его с собственность через приватизацию будучи в браке. Сейчас в разводе более 4 лет, но согласия от бывшей супруги нет. Есть ли риски при приобретении такого участка?

Авторы

Теги

ID: 52056394

участок

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Улица Горчакова

7 мин.

улица Адмирала Лазарева, 39К1, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

14 мая 2020, 12:02

Лучший совет

Здравствуйте. Хорошо бы почитать документ-основание передачи участка в собственность продавца. Иногда им предусматривалась какая-то оплата и по этой причине сделка трактуется как возмездная. Нужно вникнуть. Если сделка безвозмездная в чистом виде - то ничего не нужно, если есть признаки возмездности - требуется не согласие бывшей супруги, а заявление о том, что ей известно о продаже и она, как участник совместной собственности не возражает.

444/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Соколов

Загородный стиль

14 мая 2020, 12:23

Добрый день! В Вашем случае участок, скорее всего, получен на основании постановления администрации о выделении земельного участка. В таком случае согласие супруга на отчуждение земельного участка, на мой взгляд, необходимо. К сожалению, по судебной практике бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться безусловным основанием его отнесения к личной собственности этого супруга. Кроме того, на участке расположен летний дом, который, скорее всего, также был возведен на совместные деньги супругов. Мое мнение: если не было раздела имущества, то согласие на сделку необходимо.

670/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

14 мая 2020, 11:58

Здравствуйте. Заявление от бывшей супруги лучше взять, если с судьбой участка более -менее имеется ясность, а как с летним домом - он строился в браке? на чьи деньги и т.д.....

177/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

14 мая 2020, 11:54

Здравствуйте. В Вашем случае согласие супруги продавца не требуется.

68/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях