Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Приватизация и продажа с несовершеннолетними
Валентина
18 августа 2020
Вся Россия
12 142
32

Здравствуйте. Имеется квартира №1 в муниципальной собственности, где прописаны я и мой несовершеннолетний ребенок. В договор соц.найма мы включены вдвоем. Я купила другую квартиру №2 за наличные средства , без использования мат.капитала, ипотеки, кредитов и прочего. Квартира №2 больше по площади, имеет намного большую рыночную стоимость, чем квартира №1. В квартире №2 никто не прописан, я 1 собственник. Теперь я решила приватизировать и продать квартиру №1. Органы опеки говорят, что от продажи квартиры №1 я должна выделить долю ребенку (купить еще жилье), а в том жилье, которое уже есть - квартира №2 я не могу выделить долю, т.к. квартира куплена до момента продажи квартиры №1. Могу ли я выписать ребенка из квартиры №1 и прописать в квартире №2 с отцом, а после этого делать приватизацию? Или таким образом я нарушу права ребенка?. Как получить от опеки разрешение на продажу, если я приватизирую квартиру с ребенком и в последствии буду продавать?. Просто квартира №2 куплена для переезда и улучшения жилья, там у ребенка своя комната будет, а в квартире № 1 мы жили в одной комнате , дом деревянный барак, намного хуже и не хотелось бы за квартиру, в которой никто не проживает, платить коммуналку

Авторы
32
Валентина
Могут подойти
32 комментария
18 августа 2020, 13:36
Лучший совет
Здравствуйте. Приватизировать следует вместе с ребёнком. Дальнейшая продажа только в соответствии с распоряжением опеки. К сожалению без этого никак. Пробуйте договориться о зачислении денег ребёнка на блокированный счёт, с возможностью разблокировки счёта по наступлению совершеннолетия.
10
1
288/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 августа 2020, 00:20
"Так можно приватизировать квартиру после тогда как дети с родителями выписались и уехали на ПМЖ в другую область или нет ? Конкретный вопрос."
Конкретный ответ - можно.
1
0
174/50 000
0/50 000
Частный маклер
22 августа 2020, 09:34
Какая демагогия.
Так можно приватизировать квартиру после тогда как дети с родителями выписались и уехали на ПМЖ в другую область или нет ? Конкретный вопрос.
0
0
164/50 000
0/50 000
Частный маклер
22 августа 2020, 09:35
Просто ответ. Кто что знает и кто что умеет.
0
0
44/50 000
Частный маклер
21 августа 2020, 23:44
ОБЛИК, дискутировать и говорить по существу опираясь на свои знания, опыт вещи абсолютно разные. Демагогию можно разводить сколько угодно. Смысл в этом какой? Можно сказать правильно, коротко и по существу. А можно дискутировать... вот именно из-за таких, извините, бестолковых дискуссий пропадает желание участвовать в обсуждении.
2
0
331/50 000
0/50 000
Частный маклер
21 августа 2020, 22:01
Кстати, Вы заметили что только Мы вдвоем продолжаем дискутировать. Остальным это не интересно. Потому что никто точно и однозначно не сказал - всё получиться или ничего не получиться. Поэтому и тишина.
0
0
201/50 000
0/50 000
Частный маклер
21 августа 2020, 21:28
И очень мне понравился ответ - На основании права пользования родителем, без наличия постоянной регистрации в приватизируемой квартире ребёнка.
А в моём случае - родители не пользуются квартирой, они оба выписались.
0
0
221/50 000
0/50 000
Владимир
21 августа 2020, 12:58
Он ошибся - члены семьи или ближайшие родственники.
1
0
52/50 000
0/50 000
Частный маклер
21 августа 2020, 10:56
Вы правильно говорите. Санитарные нормы должны быть соблюдены (это обязательно) и челны семьи - пусть даже дальние. Если не будут нормы - они имеют права подать на расширение. Я не говорил что получат или нет. Поэтому администрация и следит - главное нормы. Но .... иногда бывает что всё возможно.. Результат сообщу.....
0
0
321/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 августа 2020, 23:08
Главное при регистрации - что бы не было перенаселения. Если площадь позволяет, согласно нормам - пож-та. А то на расширение подадут если много будет народу.
0
0
158/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 августа 2020, 23:10
На улучшение жилусловий.
0
0
24/50 000
Частный маклер
20 августа 2020, 23:04
Обождём.
0
0
8/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости