Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Проблемная квартира
ID: 83056953
18 ноября 2021
Вся Россия
1 876
9

Здравствуйте. Понравилась квартира, у неё есть куча нюансов, из за которых мы отказываемся от сделки, наш риелтор говорит, что бывает и хуже, но мы сомневаемся, и хотим услышать ещё одно мнение. Квартира до 20 года была в соцнайме, трое прописанных, родители и сын, в 2017 родители разводятся, муж остаётся прописанным,но вроде где то есть собственность, с 2018 года на нем висит долг 6млн, в 20 году жена приватизирует квартиру, муж выписывается, сын отказник, и как оказалось инвалид 3 группы с детства, сейчас ему 22года. При продаже деньги делят между собой родители, сын выписывается до сделки, но он отказник, да ещё и инвалид,не может быть такого, что потом он скажет, что там где он прописался нет условий всвязи с его болезнью? Сын отказник и никакой собственности ему не предоставляют вроде как потому, что инвалидам 3 группы дают квартиру от государства и они этого ждут. Вообще слишком много проблем с этой квартирой, смущает и бывший муж с долгами, который походу все равно жил в этой квартире. Опытные люди, подскажите, стоит вообще эту квартиру рассматривать?

Авторы
Теги
9
Могут подойти
8 комментариев
не риэлтор
19 ноября 2021, 08:45
Лучший совет
"наш риелтор говорит, что бывает и хуже" - знаете, как говорят... "бывает и хуже, но реже"(с) ))) ;
"хотя цена, конечно, поинтереснее других таких же квартир" - вот это да, с чего бы это?! )))
бежать от этой квартиры надо на пушечный выстрел и не рассматривать ее, даже если вам будут приплачивать. особенно (особенно!!) если речь идет о москве.
и к такому риэлтору я бы тоже советовал присмотреться. нет, конечно, такие варианты проходят. в маленьких городках или деревнях и не такие номера бывают. и договор пишется на коленке за бутылкой, и деньги передаются до похода в мфц... но если речь идет о крупном городе, то квартира с таким набором установочных данных - это то, что в покере называется "флеш-рояль" )))
9
0
730/50 000
0/50 000
Добрый вечер! Этот объект не следует брать, инвалид в любой момент оспорит вообще право покупки.
0
0
96/50 000
0/50 000
19 ноября 2021, 21:18
Лучше откажитесь от такой квартиры. Слишком много «нюансов»:
1. Муж набрал долгов на 6 млн наверняка будучи ещё не разведённым, и только в 2018 году это вскрылось с приходом приставов.
2. Важно, что сыну-инвалиду ничего не покупают взамен. Да, он может выписаться «на воздух», но если останется без жилья, суд может прописать его обратно. То, что они якобы бы ждут квартиру от государства- обман. Государство не раздаёт квартиры инвалидам третьей группы!
3. То, что продавец не хочет полную сумму в договоре ставит вас в положение недобросовестного покупателя и в случае чего суд вам не поможет.
3
0
610/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 ноября 2021, 15:58
Добрый день. Собственник женщина, всё, что касается бывшего супруга вообще значения не имеет. Может у него и прав то на участие в приватизации не было. По сыну. На основании чего инвалидность? Психика или физиология? Вот здесь может быть "засада".
2
0
247/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
19 ноября 2021, 07:03
Если хотят ещё не всю сумму по дкп, то, на мой взгляд, стоит переключиться на другую квартиру.
7
0
94/50 000
0/50 000
ID: 83056953
Автор
19 ноября 2021, 00:01
Да, скорее всего откажемся, хотя цена, конечно, поинтереснее других таких же квартир, но слишком много заморочек, ещё они хотят не всю сумму в дкп, и бывший то ли уже продал свою квартиру за долги, то ли что то вроде того, в общем сложная история.
0
0
247/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 ноября 2021, 23:47
В случае, если бывший выписался до приватизации и у него есть другое жилье, то этот момент можно оставить, его долги и проблемы остались за рамками вопроса, а вот с сыном - инвалидом могут возникнуть проблемы, и именно такого характера, какой вы описываете. Лучше отказаться от такого объекта.
3
0
293/50 000
0/50 000
18 ноября 2021, 23:43
Здравствуйте. 3-я группа в принципе рабочая, и если человек не состоит на учете в пнд-нд, не ограничен в дееспособности, то он вправе отказываться от приватизации и принимать решение где и как он будет жить. То, что бывший супруг должник,конечно, не очень. Но долг появился позже развода, и это лучше, чем если бы он появился до (но в этом месте надо точно проверить даты возникновения этого долга, потому как уход от долгов вполне возможен). А в остальном, вам надо соблюсти все условия для сохранения статуса добросовестного покупателя, плюс - можно сделать страхование титула. Но, в любом случае, это Ваш выбор, и Вы вправе выбрать квартиру с более спокойной историей. Хотя эта, скорее всего, интереснее по цене.
3
0
716/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости