Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Продать участок со сгоревшем домом
ID: 55199394
15 марта 2021
Вся Россия
1 272
6

Добрый день Уважаемые специалисты, будьте добры подскажите пожалуйста как продать участок со сгоревшем домом (остались фундамент,стены) ,если это долевой участок,два собственника.1/4 принадлежит моему мужу,остальная часть др.владельцу.Дом сгорел по вине другого владельца.Мужчина владелиц умер,его жена не вступила во время в наследство,но она будет вступать в наследство.Наша часть 1/4 участка со сгоревшем домом.Что нужно оформлять после пожара дома и перед продажей участка?

Авторы
Теги
6
ID: 55199394
участок
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
28 666 829 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Шаболовская
12 мин.
улица Шухова, 4, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
14 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
Университет
16 мин.
улица Панферова, 5к1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
29 950 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
Новаторская
15 мин.
Ленинский проспект, 85, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
6 комментариев
Татьяна Скулкина
Частный маклер
15 марта 2021, 11:19
Лучший совет
Сначала нужно жене вступить в наследство и получить права распоряжаться объектами недвижимости. Потом пригласить кадастрового инженера, чтоб составить акт и снять дом с кадастрового учета. Без участия собственников сделать это проблематично.
3
0
241/50 000
0/50 000
ID: 55199394
Автор
15 марта 2021, 16:45
Большое спасибо вам за ответы!!!Значит супруге погибшего владельца еще нужно доказать суду,почему она не вступила в наследство?
Есть вероятность,что суд может отказать,если она не платила налоги за часть участка и дома своего мужа,после его смерти и должны быть очень явные причины пропуска наследства
0
0
306/50 000
0/50 000
Олеся Гудкова
ИП Гудкова О. А.
15 марта 2021, 15:20
Когда Вы продаете объект, будь то земля, будь то дом, покупатель осуществляет осмотр. И Если его устраивает вариант, то он может купить землю с несуществующим объектом и потом на его месте может поставить новый дом и снять тот, что сгорел. Основная сложность у Вас в наследстве. Если супруга второго собственника сможет обосновать суду, почему она пропустила срок вступления, то все будет проще. Как только она вступит в законные права, то Вы можете либо его продать с несуществующим домом, либо снять дом с учета и продавать только землю.
1
0
540/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
15 марта 2021, 13:34
Если в документарно право оформлено на земельный участок с домом, то вступление в наследство и дальнейшая продажа будет на оба объекта. А захочет ли покупатель приобретать в таком виде, нам об этом не известно.
1
0
211/50 000
0/50 000
ID: 55199394
Автор
15 марта 2021, 13:12
Спасибо большое за внимание к моему вопросу!·Скажите может ли мой муж,.т.к. он является собственником сам запросить акт у пожарной,о том,что был пожар и дом сгорел?
·и возможно ли не снимать дом с кадастрового учета,продавать его без этой справки,т.к. это проще и для продавца и для покупателя,или я ошибаюсь?
0
0
314/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
15 марта 2021, 11:26
Добрый день. Дом необходимо снимать с кадастрового учёта и прекращать на него право собственности. В этом поможет кадастровый инженер. По вопросу оформления наследства необходимо обращаться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.
2
0
247/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы