Продажа 1/2 доли в 3-х комнатной квартире - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа 1/2 доли в 3-х комнатной квартире

Anton Konovalov

7 мая 2020

Вся Россия

1 286

Здравствуйте!

Хотел бы уточнить возможна ли продажа 1/2 доли в квартире в случае если второй владелец (родственник) не готов учавствовать в продаже квартиры.

Спасибо

С уважением,

Антон

Автор

Теги

Anton Konovalov

доля продажа квартиры

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 305 732 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 2

Водный стадион

11 мин.

Авангардная улица, 10А, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 8

Медведково

8 мин.

Ярославское шоссе, 133, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

7 мая 2020, 18:01

Лучший совет

Добрый день.
Можете, но сложностей при продаже доли общей собственности много.
Прежде всего, Вам необходимо официальным способом (через нотариуса) уведомить сособственников о своем намерении продать долю. После получения ответа или по прошествии законом отведенного времени (30 дней), можете продавать Вашу долю, но ее стоимость должна быть не меньше указанной в отправленном ранее уведомлении.
Продажа доли совершается только в нотариальной форме, поэтому сразу обращайтесь к тому нотариусу, который работает с долями (не все этим занимаются).
На досуге почитайте ст. 250 Гражданского кодекса РФ или ищите хорошего риэлтора, который в этих вопросах ориентируется.

684/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Воронина

8 мая 2020, 21:42

Обычно в процессе продажи содольщик (если здравый и умный , конечно) , соглашается либо на продажу объекта "целиком" , либо выкупает (если деньги есть и сия недвижимость ему "очень дорога" / покупка выгодна )
"Суета" начинается после получения содольщиком "Письма счастья" из нотариальной конторы и многократных звонков/писем риэлтора с равнодушным : Я продам долю любому желающему купить. А Вам - нет.

463/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

7 мая 2020, 17:27

Здравствуйте. Продажа доли в праве собственности на недвижимое имущество возможна и осуществляется с соблюдением ст, 250 ГК РФ. Договор купли-продажи доли подлежит нотариальному удостоверению. По всем вопросам предстоящего оформления рекомендую обратиться к нотариусу и до этого никаких действий не предпринимать.

313/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Anton Konovalov

Автор

7 мая 2020, 22:21

Спасибо, Александр. Вы дополнили пред. ответы важной информацией.

65/50 000

Человек Обыкновенный

7 мая 2020, 15:57

Да можно, это ваша собственность. Но вы должны уведомить второго собственника о продаже, и если в течении месяца он не выкупит вашу долю, или откажется от покупки, вы можете продавать её постороннему лицу, но не дороже цены которую вы предложили второму собственнику.

267/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Anton Konovalov

Автор

7 мая 2020, 22:21

Спасибо Вам за ответ

20/50 000