Продажа комнаты - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа комнаты

ID: 13078240

2 июня 2024

Вся Россия

3 381

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста нужно ли составлять предварительный договор чтобы разослать уведомления о продаже другим собственникам в коммунальной квартире при продаже своей комнаты? И сколько по сроку действует отказ от преимущественной покупки? Могу ли я разослать уведомления другим собственникам до того как нашла покупателя на свою комнату? Если я найду покупателя только через год эти отказы действительны будут?

Автор

Теги

ID: 13078240

продажа комнаты уведомление

Могут подойти

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

22 713 032 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

23 756 800 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

13 мин.

Песчаный переулок, 14К1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

84 300 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 1

Ломоносовский проспект

10 мин.

Мосфильмовская улица, 33, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

2 июня 2024, 13:41

Лучший совет

Здравствуйте.
Нет, предварительный договор вам не требуется.
Отказ от ППП не имеет срока действия. А вот само ППП действует всего месяц с момента получения уведомления.
Отправить уведомление можете когда угодно. Главное, чтобы на момент сделки ППП было соблюдено.
Да и через год будут действительны.

323/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

2 июня 2024, 14:05

Отправлять на адрес комнаты или искать.

39/50 000

Наталия Никишева

5 июня 2024, 08:24

Добрый день, советую рассылать уведомления только через нотариуса(нотариус составит Протокол фиксирования информации). Также сделать запрос в Администрацию данного района или города, возможно эта закрытая комната стоит на балансе города,если это так, можно им тоже направить о выкупе вашей комнаты,указав цену.

310/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Заворина

3 июня 2024, 12:19

В Вашем случае, только нотариальное уведомление, дабы не нажить проблем.

73/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Заворина

3 июня 2024, 11:26

Уведомление о продаже комнаты отправляете собственникам и это их проблема , получат его они или нет. Если не участники боевых действий или длительно не находятся в лечебном учреждении, длительная командировка... вряд ли удастся добиться расторжения ДКП. Также уведомление должно быть отправлено не лично Вами, а нотариусом.

329/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Фролов

3 июня 2024, 09:40

А самое лучшее найдите себе хорошего агента и поручите это муторное дело ему. Продажа комнаты- то еще удовольствие, Поверьте

125/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

2 июня 2024, 19:25

Добрый вечер.
Предварительный договор заключать не нужно. Отказ действует ровно столько, сколько держится цена выкупа комнаты. Меняется в меньшую, должны заново уведомлять.

178/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

2 июня 2024, 14:25

"Могу ли я разослать уведомления другим собственникам до того как нашла покупателя на свою комнату?" - более того, лучше именно так и сделать. потому что мало кто из покупателей, решившись на сделку, согласится после этого еще ждать 30+ дней отказов от ваших соседей. только заложите в уведомления определенный люфт по цене;
"Если я найду покупателя только через год эти отказы действительны будут?" - будут и дольше, главное чтобы цена была не меньше, чем указана в уведомлениях.
по закрытой комнате - вы можете послать уведомление на адрес этой комнаты. отсутствие ответа в течение 30 дней означает автоматический отказ. главное, чтобы это устроило покупателя.

673/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях