Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа комнаты в коммунальной квартире.

Мария Новикова

20 апреля 2021

Вся Россия

1 118

Здравствуйте! Я и моя совершеннолетняя дочь являемся собственниками комнаты в коммунальной квартире по 1/2. Так же со мной прописана младшая несовершеннолетняя дочь, но долей ненаделена. Планирую продать комнату и прописаться вместе с детьми к мужу. Подскажите, пожалуйста, так как старшая дочь имеет 1/2 от комнаты в собственности, то при выписке из коммуналки к своему отцу, ондолжен наделить ее идентичной долей только на своей жилплощади? Или я неправильно понимаю.

С уважением, Мария!

Авторы

Теги

Мария Новикова

доля

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

20 апреля 2021, 21:01

Лучший совет

Регистрация по месту жительства и собственность, разные понятия.
При "выписке" из коммуналки к своему отцу, он НЕ должен наделять дочь долей.

147/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мария Новикова

Автор

20 апреля 2021, 21:05

Татьяна, спасибо за ответ! Так как я хочу продать эту комнату, а на момент выписки в ней никто не должен быть прописан, я немного запуталась с этими долями. Тогда, если прописаться без наделения долями к мужу, мы с дочерью при продаже вышеупомянутого жилья будем являться, скажем так, двумя продавцами?

302/50 000

Мария Новикова

Автор

20 апреля 2021, 21:11

Татьяна, так она уже совершеннолетняя, тогда никаких разрешений от опеки ненужно? Верно?

88/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

20 апреля 2021, 21:14

Верно, вы с дочкой являетесь продавцами. Так как дочка совершеннолетняя, она действует самостоятельно. Договор по сделке можно заключать в простой письменной форме.

164/50 000

Мария Новикова

Автор

20 апреля 2021, 21:15

Большое спасибо Вам за консультацию!

36/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

21 апреля 2021, 00:49

Мария, собственники комнаты два совершенно взрослых человека. О каких обязательствах третьих лиц по отношению к взрослой дочери Вы говорите?! Нет таких обязательств. Не разбираетесь, не знаете, обратитесь за сопровождением сделки к риэлтору. При таких познаниях Вы можете остаться без имущества и денег.

303/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

20 апреля 2021, 21:23

"так как старшая дочь имеет 1/2 от комнаты в собственности, то при выписке из коммуналки к своему отцу, ондолжен наделить ее идентичной долей только на своей жилплощади? Или я неправильно понимаю." - вы неправильно понимаете. если бы дочь была НЕсовершеннолетней, то после продажи комнаты ее нужно было бы наделить другой жилплощадью в собственности (и, кстати, доля в квартире отца на 99% не подошла бы для этих целей, но это уже другая история). но поскольку дочь уже совершеннолетняя, родители ей ничего взамен выделять и покупать не должны. она действует как самостоятельный взрослый человек.
а прописка к собственности никакого отношения не имеет вообще, от слова совсем.

681/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях