Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа квартиры через Домклик
ID: 19130484
23 августа 2020
Вся Россия
20 287
14

Здравствуйте, я продаю сейчас свою квартиру родственникам. Для скидки делаем через дом клик. Сделка назначена на четверг. Мы оплачиваем расходы 50 на 50, кроме страховки (у покупателя ипотека). Вопрос у меня такой. Сервис безопасных расчетов стоит 3400 руб, нам его предлагают, но он нам не нужен. Какие взаиморасчеты в сбере есть бесплатные или дешевые (с менеджером невозможно связаться, они перезванивать не торопятся совсем)? Так же как избавится от мед защиты по ипотеке по умному? Мы хотим купить услугу Электронной регистрации сделки, какие у вас по ней отзывы? Действительно не будет документов с синей печатью? Дорого будет стоить их получить? И все таки как по срокам проведения сделки через эту услугу? спасибо

Авторы
Теги
14
Могут подойти
14 комментариев
ИП Тараканов Е. В.
23 августа 2020, 22:36
Лучший совет
Электронной регистрации без "безопасных расчётов" не бывает. Безопасные расчёты - это проведение расчётов с использованием номинального счета, а электронная регистрация - это способ подачи документов в Росреестр.

Использование электронной регистрации позволяет вам получить скидку 0,3% по ипотечной ставке. Посчитайте, если это в абсолютном выражении больше, чем 8 900 (2 000 - госпошлина) - имеет смысл соглашаться на электронную регистрацию.
4
0
454/50 000
0/50 000
ID: 19130484
Автор
23 августа 2020, 22:39
Опыт он лайн регистрации у вас имеется? Читала разные отзывы и не все хорошие. У нас в Республике с 1 июня ввели это. Стоит эта услуга своих денег? Ради скидки 0,3% стоит ее покупать? Аккредитив не дешевле или ещё что то нельзя дешевле применить? Я доверяю покупателям, они мне тоже
0
0
282/50 000
ИП Тараканов Е. В.
23 августа 2020, 22:51
Любой способ подачи документов не даст вам 100% гарантии, что регистрация пройдет в срок. Везде есть сбои, и иногда серьезные. По отзывам, невозможно принять верное решение. Тут, скорее, как повезет.

Электронная регистрация не хуже и не лучше подачи документов через МФЦ. Просто, по другому.
0
0
302/50 000
Владимир
3 сентября 2020, 17:59
Никогда ничего никому навязать нельзя, если Вы только этого не хотите. Значит Вам было очень выгодно продать поэтому Вы и согласились. Если невыгодно - вы бы отказались сразу.
0
0
176/50 000
0/50 000
ID: 19130484
Автор
3 сентября 2020, 19:06
С чего это выгодно, просто вместе обговорили с покупателями и подумали что тянуть до следующего года из за такой ерунды не хотим. ( Да до следующего года, нам обещали специалисты сбербанка именно такой срок если мы захотим что то поменять после проверки квартиры и документов). Да, ещё специалист намекала что условия ипотеки могут поменяться
0
0
342/50 000
Частный маклер
3 сентября 2020, 09:07
Это не обязательная услуга при проведении сделки. Я говорю об обязательных.
0
0
75/50 000
0/50 000
ID: 19130484
Автор
3 сентября 2020, 12:31
Эту не обязательную услугу нам навязали и от нее мы не смогли отказаться. Так разве она не лишняя?
0
0
98/50 000
Частный маклер
2 сентября 2020, 18:33
На сделке лишних услуг не бывает. Бывают платные и бесплатные.
0
0
62/50 000
0/50 000
ID: 19130484
Автор
2 сентября 2020, 23:05
Вы считаете что мед защита по ипотеке не лишняя? (То есть он-лайн консультация врачей)
0
0
86/50 000
ID: 19130484
Автор
2 сентября 2020, 11:52
Сделка состоялась, все довольны. Пришлось правда лишние услуги оплатить. Право перешло быстро , деньги перечислили на следующий день
0
0
132/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 августа 2020, 23:05
Добрый. Всё идет и всё меняется.
1
2
32/50 000
0/50 000
Агент
Частный маклер
24 августа 2020, 11:16
Для расчётов рекомендую аккредитив поскольку это есть Сбербанковский сервис. Так называемый Сервис Безопасных расчётов СБР есть сервис некоего ООО приближенного к Сбербанку. Безопасности там не больше чем, скажем, через ячейку. Сдавать документы на регистрацию лучше через МФЦ. В этом случае у вас на выходе будут полноценные документы заверенные государственным органом регистрации. К таким документам больше доверия, если думать о будущем. Решайте сами.
1
0
456/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 августа 2020, 09:35
Добрый день.
Есть еще аккредитив, он стоит в Сбербанке 2000руб.
Электронная регистрация без сбр недоступна.
Документы в данном случае будут без печати Росреестра, заверенные Сбербанком. Вы можете потом самостоятельно заказать выписку, если нужно, с синей печатью Росреестра.
Надо считать и сравнивать, что в вашем случае будет оптимально.
1
0
361/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 августа 2020, 07:05
Здравствуйте. Если сделка проходит между родственниками, я бы на Вашем месте, как раз использовала СБР , так сказать для "чистоты эксперимента". А вот ЭР можно принебречь, сдать документы через мфц и получить документы с печатями. Будет чуть дольше по срокам, зато для вашего спокойствия будет печать (штамп Росреестра) и на договоре, и на ЕГРН. Если сумма кредита небольшая, то скидка 0,3% при ЭР существенно ни на что не влияет.
1
0
430/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости