Продажа квартиры при владении 28/28 долей. Санкт Петербург - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры при владении 28/28 долей. Санкт Петербург

ID: 23955732

1 февраля 2022

Вся Россия

1 781

Здравствуйте. Изначально была 2х комнатная коммуналка (спб, кадастровый номер у квартиры один, комнаты - доли в квартире) выкупил одну комнату у частного лица (10/30 долей) по дкп в 2015. Сейчас в 2022 выкупаю вторую комнату у города(муниципальная собственность, 20/30 долей). Как при продаже квартиры будет составляться дкп - я продаю 30/30 долей одним дкп или квартиру? Или вообще два дкп на каждую долю? Или надо выделять доли в отдельный объект недвижимости?

Автор

Теги

ID: 23955732

продажа квартиры

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

72 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 47 м², этаж 6

Бульвар Дмитрия Донского

15 мин.

ЖК "Гринада", Феодосийская улица, 7к5, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Потапово

11 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 2

Аминьевская

18 мин.

Нежинская улица, 13, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 2

Беляево

3 мин.

Миклухо-Маклая улица, 51К1, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

1 февраля 2022, 11:41

Лучший совет

Здравствуйте. Вы продаёте объект (квартиру) целиком. Договор купли-продажи будет один. Доли в нём можно указать только при описании правоустанавливающих документов, так как они у Вас разные. Но можно этого и не указывать. Вот только Вам нужно определиться с математикой: 28/28 или 30/30.

287/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 23955732

Автор

1 февраля 2022, 12:05

Благодарю Вас за ответ. Для простоты восприятия надо было вообще 3/3 написать)

78/50 000

Даниил Пятецкий

1 февраля 2022, 15:35

Добрый день. Вы продаете квартиру как единый объект права собственности. В договоре указывается, что квартира принадлежит Вам: 1/3 на основании таких-то документов, 2/3 на основании таких документов. Право собственности на квартиру у Вас исчисляется с 2015 года, с момента приобретения первой доли. Продажа без налоговых последствий.

333/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

1 февраля 2022, 15:17

Добрый день!

У Вас будет один договор, доли расписываете согласно Выписке из ЕГРН по документам-основаниям и регистрационным записям в ЕГРН. Поскольку первая доля у Вас аж от 2015 года, то налога за продажу квартиры целиком у Вас не возникнет, а также можно продавать в простой письменной форме.

306/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

1 февраля 2022, 14:35

Добрый день!
У вас целая квартира, договор купли-продажи будет один, так как все доли принадлежат вам.

108/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях