Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего
Елена Тапилина
14 мая 2020
Вся Россия
383
2

Добрый день! В наследство досталась доля в квартире (по факту в доме), кроме этого доли ещё у трёх родственников, в том числе у несовершеннолетней. Хотим продать дом, но мать несовершеннолетней утверждает, что опека не разрешила (письменного обращения и ответа не было) и что нужно ждать ее совершеннолетия (т.е. ещё 2 года), желания участвовать в продаже у неё нет. Никто из дольщиков никогда в квартире не проживал и прописан не был. Можем ли мы всё таки продать квартиру, но при этом полагающуюся часть средств от продажи несовершеннолетней положить на счёт, открытый на ее имя, одобрит ли это опека? Или всё же продавать доли (так естественно сумма будет меньше)?

Спасибо!

Авторы
Теги
2
Елена Тапилина
Могут подойти
2 комментария
Частный маклер
14 мая 2020, 10:45
Лучший совет
Здравствуйте. К сожалению , без разрешения опеки продать дом/квартиру невозможно. Сделки по продаже имущества, где имеются н/л собственники, подлежат нотариальному удостоверению. То есть, это зона ответственности нотариуса. Без разрешения опеки ни один нотариус сделку не удостоверит.
4
0
284/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Кроме решения опеки необходимо волеизъявление собственника и его законного представителя. При их отсутствии Вы сохраните возможность продажи своих долей, но она будет сопряжена с большими сложностямин, связанными с соблюдением ст. 250 ГК. Договор продажи долей подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому за консультацией рекомендую обратиться к нотариусу.
2
0
386/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости