Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры с долевой собственностью

ID: 70302154

16 марта 2021

Вся Россия

1 826

Здравствуйте!

Нужно ли заключать нотариально заверенный договор купли-продажи при одновременной продаже 1/2 долей двумя собственниками одному покупателю, если покупатель приобретает квартиру через ипотеку?

Если нужно, то нотариус должен быть в банке в день сделки? Или сначала договор у нотариуса, а потом в банк проводить сделку по ипотеке?

Не будет ли проще оформить договор дарения от одного собственника 1/2 доли второму, если они ближайшие родственники и затем продать без нотариуса?

Спасибо.

Авторы

Теги

ID: 70302154

доля продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 10

Перерва

10 мин.

ЖК "Люблинский парк", Люблинская улица, 78к3, Москва

5 комментариев

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

16 марта 2021, 15:45

Лучший совет

Если продаётся объект целиком, нотариус не нужен. Достаточно простой письменной формы.

Оба собственника в договоре будут представлять одну сторону.

158/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 70302154

Автор

16 марта 2021, 16:50

Всем откликнувшимся - большое спасибо!

38/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

16 марта 2021, 16:03

Здравствуйте. Два собственника по 1/2 доли в общем праве на квартиру у каждого? В таком случае сделка совершается в простой письменной форме, нотариус не нужен.

160/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

16 марта 2021, 15:59

Здравствуйте. При продаже объекта , принадлежащего двум собственникам на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле у каждого, нотариус не нужен, если продажа оформляется по одному дкп. Нотариат только по желанию. При ипотечной сделке разными договорами оформить и не получится, банк берёт в залог объект права, а не доли.

327/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

16 марта 2021, 15:49

Добрый день. Объект права один, можно продавать в простой письменной форме. Но банк, выдающий ипотеку может и не согласиться с этим. Свежее дарение может отторгнуть некоторую часть покупателей. Дождитесь претендента на Вашу квартиру, далее будет видно, что нужно и целесообразно.

279/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях