Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа недвижимости
Юлия
19 сентября 2022
Вся Россия
362
6

Здравствуйте!

Отец и его сестра владели недвижимостью по 1/2 доли- земельный участок и квартира. В этом году я с сестрой вступили в наследство. Правильно ли я понимаю, что если мы решим продавать недвижимость в этом или следующем году, не дождавшись 3хлетнего истечения срока и заключим договора продажи отдельно каждой доли – земельный участок общей стоимостью 900 000 руб (300 000 руб. доля каждого собственника), квартира 2000 000 руб. ( 666 667 руб. доля каждого собственника), каждый может воспользоваться вычетом 1 000 000 руб? или всё таки вычет предоставляется на 1 объект?

Могут подойти
6 комментариев
19 сентября 2022, 21:59
Лучший совет
Здравствуйте. Вопросы налогообложения чуть более глубоки и объёмны, чем многие себе представляют. Не следует рассчитывать на то, что изложенная Вами схема сработает, а если сработает, то будет иметь смысл с учётом расходов на её реализацию. Иными словами, затраты на нотариуса могут оказаться больше, чем выгода на налогах. Для оптимизации налогов нужно ознакомиться с ситуацией глубже, и изучить документы. Вполне вероятно, что можно будет законно уйти от уплаты налогов, и не выдумывать для этого "кривые схематозы". Обратитесь к специалисту в Вашем регионе за очной консультацией.
11
0
583/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
20 сентября 2022, 08:53
Добрый день! Юлия, по логике вопроса доли у Вас не равные, но доход от продажи решили поделить поровну. В этом случае, необходимо грамотно подойти к вопросу, при возможности избежать нотариальные расходы и так далее. Любой из специалистов может Вам помочь в этом даже на расстоянии, ибо с Вашего региона на форуме активность не высокая. Звоните, получайте консультации, готовые проекты ДКП, подписывайте и сдавайте на регистрацию перехода права.
4
0
445/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
20 сентября 2022, 08:54
https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?location=0&agent_id=6708512
0
0
70/50 000
Если вместе с вами в наследство вступала та самая сестра, которая владела 1/2 долей и земли, и квартиры вместе с отцом, и если она этой 1/2 долей владела более 3-5 лет, то у нее налога при продаже не будет, несмотря на увеличение размера долей в результате наследования.
А ваш налог тоже можно "ликвидировать" - это будет зависеть от умелого оформления. Конкретнее ничего сказать невозможно из-за отсутствия массы нужной информации.
Что касается оформления продажи по долям отдельными договорами, то схема в принципе рабочая, но она далеко не единственная и далеко не всегда оправдана.
9
0
596/50 000
0/50 000
для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.
0
0
266/50 000
19 сентября 2022, 22:58
Здравствуйте! Непонятно: вступили в наследство Вы и Ваша сестра или Вы и Ваша тетя? И на основании какого документа и как давно тетя владеет своей 1/2 долей?
7
0
157/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости