Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа совместно нажитого имущества с бывшим мужем
Денис Феофанов
Частный маклер
20 августа 2021
Вся Россия
11 786
12

Добрый день! Коллеги, подскажите пож, кто сталкивался. Какое лучше принять решение, как обезопасить покупателя дома?


Ситуация следующая: 


Продается дом, собственница развелась в 93 года, дом  совместно нажитое имущество. Раздела имущества не было.


Сейчас еще судяться о другом имуществе(квартире) по инициативе Собственницы. 


По ее словам он притендовать не будет на дом, но это конечно же слова...


Какие будут советы? Заранее, спасибо!

Авторы
Теги
12
Денис Феофанов
Частный маклер
загородная недвижимостьдомраздел имущества
Могут подойти
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
15 170 280 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 46 м², этаж 4
33 477 600 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 4
Парк Победы
17 мин.
ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 5
73 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 64 м², этаж 5
Университет Дружбы Народов
12 мин.
улица Саморы Машела, 4К2, Москва
14 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
20 августа 2021, 13:22
Лучший совет
Шансов конечно ничтожно мало у него, всё же с 93 года развелись и все возможные сроки исковой давности прошли и свежее восприятие судами про добросовестность продавца, как справедливо заметил Евгений, НО есть очень существенный момент в этой истории. Интересно получается, сама продаёт дом без согласия и раздела, а также по собственной инициативе судится по другому имуществу. Если она отсудит у него то самое другое имущество, то бумерангом могут зацепить и это имущество, ибо если она докажет своё присутствие в том имуществе в рамках совместно нажитого, то автоматом подарит ему возможность встречным иском заявить свои претензии в этом имуществе, ибо так не бывает, когда купленное в браке имущество, и оформленное на разные титулы, принадлежит только одной стороне.
11
0
773/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
20 августа 2021, 23:20
Если супруг на словах не претендует на дом, то пусть письменно у нотариуса это подтвердит- делов-то....

А чем закончилось дело Мокеева??? Суд только отправил на пересмотр, а окончательного решения сми так и не опубликовали к сожалению....
2
0
249/50 000
0/50 000
Леонид Николаевич
20 августа 2021, 20:15
Здравствуйте Денис! При отсутствии судебного спора бывших супугов на указанный Вами дом, в настоящее время имеющего правовой статус общей совместной собственности бывших супругов, ответ на заданный Вами вопрос содержится в Постановлении Конституционного Суда РФ от 13.07.2021 № 35-П по делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ в связи с жалобой гражданина Е.В. Мокеева, которое Вы можете прочитать по указанной мною ссылке его публикации на официальном сайте Конституционного Суда РФ:
http://doc.ksrf.ru/decision/KSRFDecision546047.pdf
1
0
577/50 000
0/50 000
Бюро недвижимости Кирилла Лелеко
20 августа 2021, 16:31
Добрый день, Денис!

Год назад была подобная практика по дому с земельным участком по военной ипотеке. Решено было сделать нотариальное согласие бывшего супруга со ссылкой на свидетельство о расторжении брака и, что данное имущество было нажито в браке.

Если что, могу скинуть Вам скан данного документа. Обращайтесь!
3
0
338/50 000
0/50 000
Глеб Панов
Частный маклер
20 августа 2021, 16:27
Наталья, не думаю, что таких долгожителей много в нашей стране, хотя конечно очень хотелось бы высокого качества уровня жизни для всех наших граждан. А так вопрос некорректный конечно же.
1
0
187/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
20 августа 2021, 16:24
Глеб, но написано совсем другое! Для специалиста- это непростительная ошибка, ибо консультации мы даем не из того, ЧТО МЫ поняли, имели ввиду, а ЧТО СООБЩИЛИ нам..)
Сколько вешать в граммах??))))) ( реклама)
1
0
212/50 000
0/50 000
Глеб Панов
Частный маклер
20 августа 2021, 16:21
Наталья, как я понял в 93 году расторгли брак)
0
0
46/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
20 августа 2021, 15:31
"... собственница развелась в 93 года,..." - ей от роду было 93 года на момент развода или в 1993 году они развелись?? )))))))))
6
0
128/50 000
0/50 000
Глеб Панов
Частный маклер
20 августа 2021, 15:26
Арман, в моей практике нотариус делал именно согласие просто без ссылки на свидетельство о браке и без упоминания слова "супруга".
1
0
130/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
20 августа 2021, 14:35
Это будет нотарильное заявление бывшего супруга, а не согласие!
3
0
63/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы