Поиск по журналу

Москва и МО

Пункт в агенстком договоре очень странный про электронный задаток!

Yana Love

15 сентября 2022

Вся Россия

1 725

Смутил один пункт про электронный задаток и смс.Прям очень сомнительный пунк.Несеь ли он какие то риски и что это за электронный задаток?встречаю впервые такой пункт.вот дословно: в случае соглашения о задатке/предварительного договора дкп объекта недвижимости в форме электронного документа с использованием электронной платформы и средств связи исполнителя ,заказчик поручает исполнителю от имени заказчика выполнения следующих действия :отправка исполнителем покупателю объекта недвижимости на его номер телефона sms сообщение со специальным кодом для получения доступа к тексту о соглашении о задатке/предварительного договора;отправка исполнителем покупателю объекта недвижимости ссылки с текстом соглашения о задатке/предварительного дкп(подписанный заказчиком)на его адрес электронной почты ;отправка исполнителем покупателю объекта недвижимости на его номер телефона sms сообщение со специальным кодом для подписания соглашения о задатке/предварительного дкп.

Авторы

Yana Love

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

17 278 774 ₽

студия, 24 м², этаж 16

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

16 500 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Войковская

11 мин.

Старопетровский проезд, 12, Москва

9 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

15 сентября 2022, 22:11

Лучший совет

На моей памяти уже около десяти веток с автором вопроса за короткий промежуток времени и в каждой ветке что-то смущает человека, попробую напомнить: смущал аванс, потом риэлтор, принявший аванс 20 т.р., текст договора аванса привёл в состояние паники, далее агент не тот, агентство хоть и крупное, но тоже не то, последовал акт приёма-передачи в самом ДКП, была ветка с непонятным пунктом в том же ДКП, потом последовал странный пункт про электронный задаток и многое другое. Коллеги, давайте прекратим этот бесплатный бардак, призываю принять меры по обеспечению должного уважения к нашей работе, а формат форума не является оправданием для бесконечного и непрерывного чёрт его знает чего.

692/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

15 сентября 2022, 21:22

Yana Love, подписать за Вас никто ничего не сможет. Пользователь, совершающий действия в Интернете, в том числе, переходя по ссылкам, несёт персональную ответственность. Здесь что-либо сломать можете исключительно Вы.
Кстати, Вы весь год по одному объекту вопросы задаёте? У Вас же, как я помню, риэлтор был.

315/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

15 сентября 2022, 19:50

Добрый вечер, подписание соглашения о задатке проходит дистанционно с использованием платформы агентства. Вы, проходя по ссылке, читаете текст соглашения и подписываете его кодом из СМС. Это для того, чтобы из-за соглашения не надо было встречаться очно, деньги переводятся продавцу покупателем в размере суммы, указанной в этом соглашении.

340/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Yana Love

Автор

15 сентября 2022, 19:52

Но они уже внесли агенству задаток 20 тысяч руб.на имя агентства

64/50 000

Yana Love

Автор

15 сентября 2022, 19:54

Скажите пожалуйста несёт ли этот пункт какие то риски ?могут ли они что-то подписать за меня ,взять аванс электронно или подписать дкп ,а я не узнаю ,этот пункт несёт риски?

173/50 000

Артем Селивановский

Частный маклер

16 сентября 2022, 08:48

Так с Ваших слов они уже получили задаток 20тр агентство. Тут вопрос тогда к Вашему агентскому договору - какие полномочия у вас с ними прописаны.

Скорее всего это все-таки аванс, потому что задаток в случае невыхода на сделку по вине продавца, возвращается покупателю в двойном размере, за Вас они такую ответственность вряд ли станут нести.

ДКП по такому агентскому соглашению не подписать, только если Вы на них не оформили нотариальную доверенность.

475/50 000

Алина Арифуллина

Частный маклер

15 сентября 2022, 19:48

Наверно у Вашего агента есть электронная подпись и планируется создание электронной подписи Вам и всем потенциальным участникам сделки)

135/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Yana Love

Автор

15 сентября 2022, 19:50

Нету никакой электронной подписи .Этот,пункт несёт какой то,риск?могут что-то за меня подписать?Будет только Эл сделка в домике но эцп создаётся на свой сделке

159/50 000

Алина Арифуллина

Частный маклер

15 сентября 2022, 19:51

в таком случае задаток не имеет юридической силы

48/50 000