Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
пункт в дкп о том, что право залога у Продавца на квартиру не возникает до момента регистрации
Ольга
28 апреля 2020
Вся Россия
10 604
4

Добрый день.

В ДКП отсутствовал пункт : "Стороны пришли к соглашению, что право залога у Продавца на указанное недвижимое имущество, предусмотренное п.5 ст.488 Гражданского Кодекса Российской Федерации, не возникает."

Отсутствие этого пункта привело к приостановке регистрации сделки. Сделка между физ.лицами. Регистратор потребовала регистрировать ипотеку в силу закона.

Правомерно ли это?

Чтобы завершить регистрацию, достаточно ли предоставить новый ДКП с включенным вышеназванным пунктом или каким способом правильно устранить причину приостановки?

Спасибо.

Авторы
4
Ольга
Могут подойти
4 комментария
28 апреля 2020, 01:13
Лучший совет
Здравствуйте. Правомерно.
12
0
25/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 апреля 2020, 17:25
Ошибка того, кто принимал Ваше ДКП на регистрацию. Они должны были это посмотреть и проверить в ДКП.
Если написано - то все нормально , без залога.
Если не написано - то надо было писать, при сдаче ДПК, ещё одно заявление.
1
0
234/50 000
0/50 000
28 апреля 2020, 11:08
Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.
1. Если хотите, чтобы была ипотека, - напишите заявление.
2. Если не хотите, чтобы была ипотека, - внесите изменения в договор.
5
0
451/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
28 апреля 2020, 01:29
переподпишите дкп
12
0
18/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости