Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Ранее учтенный дом
Александр Дробышев
14 апреля 2021
Вся Россия
7 451
16

В 2007 году куплен дом площадью 70 кв.м., с земельным участком.

В свидетельстве на землю указан кадастровый номер, в свидетельстве на дом условный номер.


В 2011 началась реконструкция, пристройку сделали. Площадь стала 100 кв.м.


В выписке из ЕГРН на землю указано два кадастровых номера, и пометка, актуальные и ранее учтенные. Банк не принял документ.


В ЛК Росреестра объект в собственности один кадастровый номер дома и один земли.

В вписке на землю заканчиваются на :284 (70 кв.м.) и :430 (100 кв.м.).

По обоим кадастровым номерам один и тот же инвентарный номер. Мне посоветовали написать заявление на снятие с регистрации, я написал, но пока все так и висит, и. я думаю так и будет, так как на регистрации :284 не стоит.


То есть имеем земельный участок на котором под одним инвентарным номером два разных кадастра с двумя разными площадями. Как быть?


Авторы
Теги
16
Александр Дробышев
выписка из ЕГРН
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
студия, 33 м², этаж 26
21 779 999 ₽
студия, 33 м², этаж 26
ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 590 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 104 м², этаж 5
28 600 000 ₽
3-комн.кв., 104 м², этаж 5
Красный Балтиец
4 мин.
улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
Лианозово
14 мин.
Клязьминская улица, 21к1, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
16 комментариев
Владимир Хвылёв
14 апреля 2021, 09:40
Лучший совет
Тут Кадастрового инженера просить нужно о снятии задвоенности номеров. В любом случае ему и через него разбираться с этими документами.
8
0
135/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
14 апреля 2021, 21:40
Отлично. У меня друзья, уже человек 10 туда уехали.
0
0
51/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
14 апреля 2021, 21:10
Успехов. А какая область ?
0
0
26/50 000
0/50 000
Александр Дробышев
Автор
14 апреля 2021, 21:30
Краснодарский край.
0
0
19/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
14 апреля 2021, 20:57
Два дома в собственности. Снять его можно: кадастровый инж приходит и делает заключение. И собственник пишет заявление о снятии с учёта. По моему 7-10 рабочих дней. Это один из вариантов.
1
0
187/50 000
0/50 000
Александр Дробышев
Автор
14 апреля 2021, 21:00
Спасибо, завтра буду звонить другому инженеру. Может он что подскажет, сегодня второму звонил, трубку не берет)) С одним только разговаривал. Но опять же как долго это будет( Мне надо в неделю вложится или около того)) Думаю не успею еще и новые выписки получить.
0
0
263/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
14 апреля 2021, 20:49
Это мы купили , с такими проблемами. Понравился Покупателю дом. Ну и взяли. Налик. Тут надо понимать как снять "воздушный дом" с учёта.
1
0
135/50 000
0/50 000
Александр Дробышев
Автор
14 апреля 2021, 20:54
Потому и пишу) Я и в Росреестр звонил, и инженеру кадастровому. Ответ один, пишите заявление в свободной форме. Написали. Но что выйдет не понятно, а ждать написано 30 рабочих дней ответа :) У меня ипотека закончиться уже)) А мне очень нравится дом.
0
0
249/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
14 апреля 2021, 19:59
в Сочи у нас ничего не получилось. И с задвоеными, так называемыми. Стоит один домик у нас "воздушный" - 100 метров, и нормальный - 150 метров. Снять " -воздушный" - которого нет на самом деле - так и не получилось. Стоят два дома.
0
0
231/50 000
0/50 000
Александр Дробышев
Автор
14 апреля 2021, 20:42
А в ипотеку продали?
0
0
20/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
14 апреля 2021, 19:36
Добрый. А на :284 и на :430 - в ЕГРН - есть собственники?
0
0
57/50 000
0/50 000
Александр Дробышев
Автор
14 апреля 2021, 20:42
На 430 точно есть. На 284 я не брал выписку ЕГРН но по телефону сказали, что он в собственности. Я просто покупатель, справки брал собственник. Он написал в МФЦ заявление на снятие с регистрации в понедельник.

Я пошел в банк с документами всеми, с градостроительным планом и тд, но мне сказали, что нужно убирать номер, могут принять и так, но уверены будет отказ.
0
0
375/50 000
Александр Дробышев
Автор
14 апреля 2021, 20:48
В то же время в ЛК сайта Росреестра только земля с номером :3 и дом с номером :430.
И если по номеру на кадастровой карте начать искать, то дом не выделен и пишет "Без координат границ"
0
0
190/50 000
Александр Дробышев
Автор
14 апреля 2021, 16:02
Инженер сказал, что он тут не поможет. Собственник направил через сайт обращение в свободной форме.
Даты там странные.

:284
Дата постановки на кадастровый учет: 26.12.2010
Площадь ОКС'a: 74
Дата внесения стоимости: 18.02.2012
Дата утверждения стоимости: 16.01.2012
ОКС) Завершение строительства: 2004
Дата обновления информации: 28.03.2018
Ранее присвоенные номера :204

:430
Статус объекта: Ранее учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 07.08.2013
Площадь ОКС'a: 114
Дата внесения стоимости: 09.02.2021
Дата определения стоимости: 28.12.2020
(ОКС) Завершение строительства: 2004
Дата обновления информации: 10.02.2021

То есть с 2013 года новый номер у дома, указанных старых номеров нет, как новое сдание выходит. Но год постройки 2004.
Зато в 2018 году еще какая то информация обновлялась по 284 номеру...

Документ был Градостроительный план или как то так. Его номер в уведомлении об окончании строительства числится как разрешение на строительство.

Я кадастровому инженеру объяснил, он говорит что новый ЕГРН все равно будет с документом основанием - договор купли продажи, а не разрешение на строительство.
Отсюда в банк нестыковка остается? Договор на 74 квадрата а в ЕГРН 114, и нет документа основания который говорит откуда площадь.
0
0
1 386/50 000
0/50 000
Геннадий Савинов
14 апреля 2021, 10:49
По датам не ясно, какие документы должны были быть предоставлены Росреестру для регистрации реконструированного дома. Было ли разрешение на реконструкцию. Когда и как составлялся техплан на реконструируемый дом. И не ясно, что же сейчас в записях ЕГРН (то ли 2 дома, то ли один). С Росреестром надо общаться, понимая что, когда и как Вы делали. Возможно, придется "сносить" дом 70 кв. м, т.к. снятие объекта с кадастрового учета по заявлению не предусматривается законодательством.
5
0
482/50 000
0/50 000
Александр Дробышев
Автор
14 апреля 2021, 16:08
В ЕГРН запись :3 земля, не ей два объекта с разными номерами, но по факту на карте нет первого на 74 квадрата. И в ЛК Росреестра есть только 1 дом в собственности на 114 кв.м.
0
0
175/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы