Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Расчет налогового вычета при продаже квартиры
Оксана Тю
7 мая 2020
Вся Россия
6 979
18

Уважаемые риелторы, помогите верно рассчитать нал.вычет при продаже квартиры. Условие задачи такое: покупали квартиру за 4200000, хотим продать за 6800000. Вопрос: сколько мы должны уплатить налог при продаже?

Возможно ли как-то уйти от налога, если менее 3х лет в собственности?

Авторы
Теги
18
Оксана Тю
налоговый вычет
Могут подойти
1-комн.кв., 52 м², этаж 3
31 109 060 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 3
Волгоградский проспект
7 мин.
ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
15 180 300 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
28 666 829 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 5
17 850 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 5
Павелецкая
6 мин.
улица Зацепский Вал, 4С1, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
31 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Курская
11 мин.
Подсосенский переулок, 8С2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
21 комментарий
Александр Воронич
7 мая 2020, 17:36
Лучший совет
Игорь Бартунь. Нет. Вычет можно применить только один - в размере понесенных и документально подтвержденных расходов, или стандартный.
10
0
134/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
9 мая 2020, 12:37
Доброго дня . С Праздником !!! Понятно. если в 2017 купил за 4000000, а в 2020 году продал за 6000000, то налог с 2000000 = 260000 рублей. А по поводу должности. У всех по разному. Веселые мысли вслух.
0
0
202/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
9 мая 2020, 01:46
Облик, что касается следующих сомнений, то подтверждаю сомнения - Вы опять ошиблись!
История про один налоговый период совсем из другой оперы, а мнение о том, что директора ничего не делают, а только бумажки подписывают - очередное заблуждение. Чтобы подписывать бумажки - нужно ещё стать этим самым директором, а если им стать по волею случая и не понимать, что подписываешь, то можно легко потерять не только приобретённый статус, но и свободу.
2
0
452/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
9 мая 2020, 01:28
У Вашей супруги всё произошло логично согласно пункту 10, статьи 220 НК РФ:
" У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов."
3
0
479/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
9 мая 2020, 01:20
И еще . Поправьте меня если я ошибаюсь. Где то я читал, что : 6800000 - 4200000 - действует только в одном налоговом периоде. Или 2017, 2018 или 2019 года. И если покупка была в 2018 года, а продажа будет в 2020 года (т.е. разные налоговые периоды) , то данное условие не выполняется.
Возможно я опять ошибаюсь. Тогда всё. ..... пойду в директора. Что бы ничего не делать, а только бумажки подписывать.
0
1
410/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
9 мая 2020, 00:52
Вообще то меня 1000000 рублей заинтересовал. Всё узнал.
Я ничего не скрываю. Просто маленький ньюанс.
06.2018 года она купила квартиру. С 01.2019 - она у меня пенсионерка.
До этого работала, получала хорошо и платила налоги.
Но, 260000 рублей сразу, она у меня получила в категории - пенсионер.
Вот почему я её так и назвал, кем она была когда деньги получала.
Так что я не кого не хотел обидеть и обманут. Если кому показалось, извините Меня.
С Праздником ! Ура !!!!
0
1
506/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
8 мая 2020, 22:58
Облик, вот мне интересно.
"...260.000 рублей получает определённая категория людей, а не все. Только те кто не использовал его и кто исправно платил налоги.
А супруга получила сразу 260.000 рублей, потому что она пенсионерка..."
Не вяжется у вас одно с другим. Пенсионеры платят налоги? Получила 260 наличными?
0
0
326/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
8 мая 2020, 22:49
Вот теперь понял. Меня интересовала сумма - 1.000.000 рублей. Понял, не входит. Спасибо. С Вашей помощью разобрался.
Но только мы говорим о налогах которые придётся платить в конце, а не как он уменьшить потом. А если они и еще квартиру купят 2.600.000 рублей, то тогда вообще платить налоги не будут.
260.000 рублей получает определённая категория людей, а не все. Только те кто не использовал его и кто исправно платил налоги.
И моя дочь исправно каждый год получала по 78.000 рублей. И так 4 года.
А супруга получила сразу 260.000 рублей, потому что она пенсионерка.
Всем успехов и с Праздником !!! Ура !!!
0
1
643/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
8 мая 2020, 22:35
Облик, читайте внимательно! Изучайте Налоговый Кодекс!
И еще, Александр Воронич всегда прав!
В 17:19 - "Используйте налоговый вычет с покупки. Это законно и поможет уменьшить налог или даже свести к нулю." Или проглядели?
1
0
233/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
8 мая 2020, 20:08
Александр Воронич : "Используйте налоговый вычет с покупки. Это законно и поможет уменьшить налог или даже свести к нулю.". Облик, Александр всё расставил по полочкам!
1
0
167/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы