Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы
Расторжение договора найма жилого помещения
ID: 41329365
21 апреля 2021
Вся Россия
6 449
7

Добрый день.

Заключали договор, не официальный, с арендатором на съем жилья. Продлили его на год. Но решили съехать раньше окончания.


Как нам оформить расторжение что мы съехали с квартиры и претензии к нам нет?


И ещё странный момент, арендатор просит отдать нашу копию договора "чтобы потом проблем не было". Законно ли это?

Авторы
Теги
7
ID: 41329365
арендатордоговор аренды
Могут подойти
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
28 958 764 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Преображенская площадь
5 мин.
ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 305 453 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
21 039 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
Ивантеевская улица, 8, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Черкизовская
11 мин.
Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
18 300 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
Бабушкинская
22 мин.
Полярная улица, 1к2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 2
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 56 м², этаж 2
Марьина Роща
8 мин.
2-я Ямская улица, 7, Москва
7 комментариев
Александр Седов
Частный маклер
21 апреля 2021, 13:03
Лучший совет
С арендодателем акт возврата жилого помещения составьте. Договор просит назад, чтоб вы в налоговую на него не "стуканули"..
8
0
123/50 000
0/50 000
ID: 41329365
Автор
21 апреля 2021, 13:11
Есть проблема, что мы снимаем квартиру в одном городе квартиру. А прописка постоянная была в другом. И по постоянной прописке родственники накопили долги. Мы сейчас сменили прописку, но долги ещё есть и за старые с нас снимают. Если мы будем подавать в суд на родственников, с доказательством что не жили уже там несколько лет и приложим в подтверждение этот договор аренды, то будут проблемы у арендатора?
0
0
406/50 000
Александр Седов
Частный маклер
21 апреля 2021, 13:15
Арендаторы- это вы. У арендодателя могут возникнуть проблемы.
0
0
61/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
21 апреля 2021, 15:00
Добрый день. Вы пишите "Есть проблема, что мы снимаем квартиру в одном городе квартиру. А прописка постоянная была в другом. И по постоянной прописке родственники накопили долги. Мы сейчас сменили прописку, но долги ещё есть и за старые с нас снимают. Если мы будем подавать в суд на родственников, с доказательством что не жили уже там несколько лет и приложим в подтверждение этот договор аренды, то будут проблемы у арендатора?" Сам договор между физическими лицами УК по месту вашей регистрации не примет. Вам необходимо справку ЮЛ УК с печатью по месту найма квартиры, с согласия хозяйки.
1
0
593/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
21 апреля 2021, 14:57
Добрый день. Для начала рекомендую разбраться в понятих арендатор и арендодатель, а правильнее наймодатель и наниматель. Вы по всей видимости арендатор. Прекращение договора исполняется заключением соглашения о его расторжении. Забирать Вашу копию никто право не имеет, отдавать ли - вопрос к Вам.
3
0
297/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 апреля 2021, 14:02
"Как нам оформить расторжение что мы съехали с квартиры и претензии к нам нет?" - рассуждая цинично, претензий к вам и быть не может: хозяйке квартиры придется выбирать между претензиями к вам и уплатой налогов (вместе со штрафными санкциями) )) ;
"И ещё странный момент, арендатор просит отдать нашу копию договора "чтобы потом проблем не было". Законно ли это?" - здесь как раз ничего странного нет: она не хочет, чтобы этот договор где-то засветился. например, в той же налоговой )) ;
если у вас с ней нормальные отношения - просто пожмите друг другу руки и разойдитесь. если хотите более или менее официально - составьте акт приема-передачи.
что касается потенциального засвета этого договора в суде или при каких-то разборках, то этим вы можете очень сильно подставить хозяйку...
3
0
800/50 000
0/50 000
ID: 41329365
Автор
21 апреля 2021, 14:14
Спасибо за ответ. По поводу нормальных отношений, хозяйка сама предложила уже оформить акт приема -передачи.
0
0
109/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы