Поиск по журналу

Москва и МО

Регистрация договора купли-продажи в росреестре.

Александр Самойлов

19 августа 2020

Вся Россия

883

Здравствуйте.

Опишу ситуацию: хотим продать дом, стоимость 9,9 млн. У покупателя 4 наличными, и остаток ипотекой. У нас погашена ипотека на участок и через 2 недели должны получить закладные. В мфц узнавали, что можно одновременно подать заявление на снятие обременения на участок и сразу на регистрацию договора купли-продажи.

1. Когда поступает оплата ипотечных денег: сразу после подписания договора или после получении бумаг из росреестра о регистрации договора и переходе прав собственности.

2. И как лучше провести оформление этой сделки?

Авторы

Теги

Александр Самойлов

сделка

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 500 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Тверская

5 мин.

Богословский переулок, 1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

19 августа 2020, 18:39

Лучший совет

1. Банк не согласует сделку (смотря какой банк), пока не предоставите ЕГРН без ипотеки. Поэтому нужно снять обренение до перехода права.
2.. Смотря какой банк. Если сбер, то можно через СБР+ЭР.

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

Частный маклер

19 августа 2020, 18:56

"через 2 недели должны получить закладные"- вы бы так не надеялись на расторопность и ответственность банков, по весне 1,5 месяца переделывали закладную и перекидывались бумажками между банком и росреестром- они ее тупо потеряли, и так бывает часто..сбой со сроками росреестра повлечет сбой с расчетами, а там у покупателей сроки одобрения поджимают и т.д., лучше делайте все своим чередом, без фантазий и желательно со специалистом..

434/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

19 августа 2020, 18:47

Добрый день.
Да, так можно, но это не Ваш случай.
1. Деньги поступят после регистрации перехода права и ипотеки в пользу банка. Возможны доп.условия со стороны банка, но тут все индивидуально.
2. Лучше относительно чего? Какие есть варианты?

259/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

19 августа 2020, 18:43

Здравствуйте. Регистрации договора купли-продажи уже давно не проводят. При таком уровне знаний и не самой простой ситуации по сделке, проводить сделку самостоятельно не следует. Тем более, что Росреестр по Питеру, да и по остальным регионам, работает с серьезными перебоями.

275/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях