Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Реновация и преватизация
Елена
25 ноября 2021
Вся Россия
4 485
7

Здравствуйте. Подскажите кто сталкивался с таким вопросом: квартира 2комнатная, преватизированная, попадает под реновацию до 2024г. Сохранится ли за мной преватизация и по какому договору происходит передача прав собственности для таких квартир? А так же обнуляется ли срок владения квартирой?

Авторы
Теги
7
Елена
приватизация
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Южная
18 мин.
Сумской проезд, 23К2, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
7 900 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
Ватутинки
7 мин.
улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва
7 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
25 ноября 2021, 23:42
Лучший совет
Здравствуйте. Вот только сегодня вопрос поднимался: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-poluchennoj-po-programme-renovatsii-322219/
Собственность за Вами сохранится.
Срок владения не обнуляется.
9
0
223/50 000
0/50 000
Надежда Кочергина
27 ноября 2021, 12:07
Нет, все Вы поняли не верно. ЛЮБАЯ собственность, которой он владел, будет входить в наследственную массу после смерти человека. Это абсолютно разные темы. Завещание( и то не всегда) или действия при жизни по переоформлению на другое лицо.
0
0
239/50 000
0/50 000
Елена
Автор
29 ноября 2021, 13:45
В том-то и дело, что мой муж не имеет к этой квартире никакого отношения, т. к. она была мной получена до брака. Вопрос в том будет ли она считаться совместной собственностью после реновации?
0
0
191/50 000
Елена Солдаткина
Частный маклер
26 ноября 2021, 22:16
Здравствуйте! Если вы не будете оформлять брачный договор и не будете по согласию делить имущество в течении действия брака квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом при условии -- если не будет произведена доплата за дополнительные метры. Если будет произведена доплата в период брака, то квартира в случае раздела имущества по суду может быть поделена в соответствующих долях (супруге до половины внесенной доплаты). Но и предстоящий ремонт в квартире тоже будет иметь значение если он будет оплачиваться из совместного бюджета. Правда этот факт надо будет доказать путем предъявления чеков по оплате.
Срок владения квартирой не обнулится.
1
0
662/50 000
0/50 000
Елена
Автор
26 ноября 2021, 22:56
Спасибо за ваш ответ. Интересует конкретно будет ли данная квартира входить в наследственную массу после возможной смерти супруга (у него есть сын от первого брака, а эту квартиру я планирую оставить своему ребёнку). Если я вас правильно поняла, то если в дальнейшем не предпринимать каких либо действий по совместному содержанию данного имущества, то оно останется за мной?
0
0
374/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
26 ноября 2021, 06:15
Здравствуйте. Новая квартира будет Вам передана в собственность на основании Договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение. При исчислении мин. предельного срока владения новой квартирой, полученной по программе реновации, включается срок нахождения в собственности старого жилого помещения. См. п.2 ст.217.1 НК РФ.
7
0
361/50 000
0/50 000
Елена
Автор
26 ноября 2021, 19:33
Спасибо за ваш ответ! И интересует ещё один вопрос-данная квартира была приобретена до брака. На данный момент я в браке-будет ли считаться такой переход права собственности по реновации совместно нажитым имуществом или нет?
0
0
224/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы