Сдача квартиры без мебели - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Сдача квартиры без мебели

Ирина

19 февраля

Вся Россия

5 918

Добрый день всем!

Москва, 2-х комнатная квартира в новом доме, получена по программе реновации.

Хотели ее сдать на длительный срок, но без мебели.

Вопросы такие:

1. Насколько данное предложение будет интересно потенциальным нанимателям?

2. Какие условия нужно прописать в договоре найма жилья в связи с отсутствием мебели?

Всем спасибо заранее.

Автор

Теги

Ирина

сдача в аренду договор найма

Могут подойти

21 284 840 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

20 192 324 ₽

студия, 33 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

ЖК "СОЮЗ", к2, Союз ЖК, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 338 480 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

11 000 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 2

Сретенский бульвар

8 мин.

переулок Колокольников, 22С5, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 32 м², этаж 3

Преображенская площадь

4 мин.

Большая Черкизовская улица, 5К3, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Красные ворота

2 мин.

Хоромный тупик, 2/6, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 9

Свиблово

4 мин.

проезд Берингов, 4, Москва

10 комментариев

Александр Воронич

19 февраля, 15:56

Лучший совет

Здравствуйте. Оптимальный вариант - быть готовым приобрести мебель под конкретные цели нанимателя. Нанимателей со своей мебелью гораздо меньше, но они есть, поэтому заранее лучше ничего, кроме кузни не приобретать.

214/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Лидия Порохова

8 марта, 00:20

Многие предпочитают квартиры без мебели или частично мебелированные. На вашем месте я бы купила кухонный гарнитур и ждала своих клиентов — это не займет много времени. В мебелированных квартирах сейчас не остаются так долго, как раньше, а вот переезжать людям со своей мебелью бывает довольно сложно.

300/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

Автор

19 февраля, 20:26

Спасибо всем за комментарии и советы.
По 2 вопросу хотела ещё уточнить. Если наниматель будет делать в квартире ремонт, например, сверлить стены и т.д. Нужно ли специально прописывать это в договоре - что можно, что только по согласованию, что нельзя вообще?
Одно дело вешалку повесить, другое дело кровать-качели к потолку))

341/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

19 февраля, 19:28

"1. Насколько данное предложение будет интересно потенциальным нанимателям?" - заметно меньше, чем с мебелью;
"2. Какие условия нужно прописать в договоре найма жилья в связи с отсутствием мебели?" - если вы рассчитываете что мебель приобретет сам наниматель В СЧЕТ платежей по найму, то так и пропишите. но это не самый лучший вариант, потому что наниматель приобретет мебель "под себя", то есть удобную ему лично, за ваш счет. после того как он съедет, сделующего нанимателя эта мебель может не устроить. если же вы предполагаете что наниматель купит мебель под себя, и по окончании договора найма увезет ее сам, то в этом случае в договоре можно ничего не прописывать, но шансов сдать с таким раскладом у вас еще меньше. поэтому гораздо проще не морочить голову, и купить стандартный набор - полутораспальный раскладной диван в бОльшую комнату, одинарную кровать в меньшую, стандартный шкаф, кухонный стол, журнальный столик, пару тумбочек, 4 стула, большую вешалку в прихожую. с этим набором вы сдадите гораздо проще, и с ним уже гораздо проще договариваться что необходимую себе мебель (например, кресло) наниматель докупает сам.
ps естественно, холодильник и стиралка, само собой тоже должны присутствовать с вашей стороны.

"1. Насколько данное предложение будет интересно потенциальным нанимателям?" - заметно меньше, чем с мебелью;<br>"2. Какие условия нужно прописать в договоре найма жилья в связи с отсутствием мебели?" - если вы рассчитываете что мебель приобретет сам наниматель В СЧЕТ платежей по найму, то так и пропишите. но это не самый лучший вариант, потому что наниматель приобретет мебель "под себя", то есть удобную ему лично, за ваш счет. после того как он съедет, сделующего нанимателя эта мебель может не устроить. если же вы предполагаете что наниматель купит мебель под себя, и по окончании договора найма увезет ее сам, то в этом случае в договоре можно ничего не прописывать, но шансов сдать с таким раскладом у вас еще меньше. поэтому гораздо проще не морочить голову, и купить стандартный набор - полутораспальный раскладной диван в бОльшую комнату, одинарную кровать в меньшую, стандартный шкаф, кухонный стол, журнальный столик, пару тумбочек, 4 стула, большую вешалку в прихожую. с этим набором вы сдадите гораздо проще, и с ним уже гораздо проще договариваться что необходимую себе мебель (например, кресло) наниматель докупает сам.<br>ps естественно, холодильник и стиралка, само собой тоже должны присутствовать с вашей стороны.

1 235/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

19 февраля, 19:30

ps впрочем, если вы не против сдать толпе гастарбайтеров, то им мебель не нужна - достаточно нескольких матрасов, которые они часто привозят сами, и несколько пилотов для зарядки смартфонов. но с этим контингентом не каждый умеет работать и вообще хочет связываться.

266/50 000

Сергей ТСТ

19 февраля, 18:29

Без мебели ??? А кухня есть ( гарнитур и бытовая техника ) если и ее нет , то это инвестиции от 0,5 млн , это почти за год вперед оплатить , если двушка за ТТК и место не дорогое . Сдать ее в таком состоянии это вопрос цены , дисконта до 1 рубля в месяц на первый год аренды .

283/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

Автор

19 февраля, 19:44

В кухне только плита и мойка. В ванной - стандартная сантехника. И всё.
"дисконта до 1 рубля в месяц на первый год аренды " - то есть первый год бесплатно?

160/50 000

Сергей ТСТ

19 февраля, 21:07

на счет рубля , это к слову , чисто математика , на любой товар есть покупатель , наберите " мусорной" мебели с авито или где ее продают , остальное не ваша задача , Б/У мебель ничего не стоит , рады будут если ее вынесут ..

228/50 000

Алина Арифуллина

19 февраля, 17:54

1. Безусловно, наличие мебели привлечет больше потенциальных нанимателей. Для целей сдачи квартиры в найм необязательно приобретать дизайнерскую мебель, достаточно простой и необходимой мебели: кровать с матрасом, стол, стулья, шкаф, тумбу.
Квартиру без мебели , возможно, придется сдать ниже по рынку.
2. В договоре так и указывается "квартира передается нанимателю без мебели", если все же решите не обставлять мебелью.

428/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

19 февраля, 15:46

Добрый день.
1. Свой интересант найдется, но желающих будет не очень много. Возможно стоит рассмотреть вариант приобретения мебели за счет будущих платежей за найм.
2. Нужно прописать, что квартира сдается без мебели, что наниматель при выезде самостоятельно и за свой счет обязуется освободить квартиру от мебели и личных вещей.

337/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях