Поиск по журналу

Москва и МО

Сделка с близким родственником опекуна

Максим

10 апреля 2021

Вся Россия

604

Добрый день, у меня есть в собственности 4-х комнатная квартира. Мои племянника находятся под опекой моей матери (их бабушки), у них в собственности есть 1- комнатная квартира. Я хочу фактически поменять свою 4-х комнатную квартиру на их 1 комнатную, но как я понимаю сделки с близкими родственниками опекунов запрещены и сделку могут оспорить. Как можно провести такую сделку с минимальными потерями?

Авторы

Максим

Могут подойти

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

15 180 300 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Коломенская

8 мин.

проспект Андропова, 42К2, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

10 апреля 2021, 12:50

Лучший совет

Здравствуйте. Племянники не входят в круг близких родственников. Да, Вы близкий родственник опекуна, но сделка будет к выгоде подопечных. С высокой вероятностью сделку опека разрешит. Обратитесь в органы опеки за консультацией.

227/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

11 апреля 2021, 08:37

У нотариуса сделка пройдёт, т.к. есть распоряжение опеки.
Ну, и я не думаю, что нотариус будет выяснять, кто кому кем приходится...

138/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

10 апреля 2021, 14:33

Да, я знаю, что статья 37 ГК РФ запрещает такие сделки, однако органы опеки зачастую идут на формальное нарушение требований указанной статьи, Если сделка проводится к выгоде подопечных и в ней не усматриваются признаки нарушения их имущественных прав либо обналичивания средств материнского капитала, то проблем не будет.

322/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Максим

Автор

10 апреля 2021, 15:24

Хм, но ведь сделка будет нотариальной, даже если органы опеки пойдут на нарушение, то нотариус сделку не заверит, разве нет?

124/50 000

Александр Воронич

10 апреля 2021, 15:36

Максим. Подобные сделки проходят. Детали лучше всего уточнять на месте - в конкретном органе опеки и у конкретного нотариуса, так как у каждого отдельно взятого подразделения опеки и у каждого нотариуса может быть своя позиция на этот счёт. Ваш вопрос 6а форуме не решится, но положительные перспективы есть.

308/50 000

Максим

Автор

10 апреля 2021, 13:21

Спасибо за ответ, да, опека разрешит без проблем, но проблема не в ней, а в 37 статье ГК РФ

92/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях