Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Сделка с опёкой и ипотекой
Оценка и недвижимость
4 февраля 2021
Вся Россия
639
9

Здравствуйте.


Квартира в Новой Москве принадлежит супругам и двум детям по 1/4 доли. Покупали используя мат.капиталл.

Можно ли продать такую квартиру при этом взяв ипотеку на доплату для одновременной покупки такой же квартиры по метражу в Москве.

Разрешает ли такие сделки опёка и выдают ли банки кредит в таком случае.

Подскажите пожалуйста.

Авторы
Теги
9
Оценка и недвижимость
9 комментариев
Частный маклер
4 февраля 2021, 19:18
Лучший совет
Здравствуйте! Правильно будет - органы опЕки и попечительства, а не опЁки..) Ищите банки, готовые взять детские доли в залог и решайте вопрос со специалистом органов опЕки, там все индивидуально.
6
0
197/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 февраля 2021, 16:16
".. Я всё это понимаю, вопрос в том делал ли кто реально такие сделки.." - каждый из нас такие сделки проводил. Договариваетесь с опекой и банком.
0
0
146/50 000
0/50 000
ИП Сентизов В. Р.
7 февраля 2021, 14:06
Проводили сделки. Вам надо идти на консультацию в органы опеки, т.к. они бывает просят разные документы, кто-то просит предварительный договор купли-продажи, кто-то нет, кто-то требует выписки ЕГРН по объектам с живыми печатями, а кому-то достаточно с электронной подписью и т.д.
Соглашусь с коллегами, не все банки соглашаются выделять доли, соответственно, в органы опеки Вы должны предоставить согласие банка-кредитора.
0
0
427/50 000
0/50 000
Оценка и недвижимость
5 февраля 2021, 10:11
Спасибо всем. Я всё это понимаю, вопрос в том делал ли кто реально такие сделки...
Доплата большая, потребительским не обойдёшься...
0
0
137/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
5 февраля 2021, 09:03
Юрий, вопрос достаточно сложный, нужно получить согласие и в опеке (не любят они это дело) и в банке (многие против). Если сумма доплаты небольшая, то потребительский кредит поможет.
1
0
183/50 000
0/50 000
не риэлтор
4 февраля 2021, 21:26
"Разрешает ли такие сделки опёка" - это вам скажут только в опеке. гадать бессмысленно, нужно идти и говорить. каждый отдел ооип - свое берендеево царство;
"и выдают ли банки кредит в таком случае." - не все. втб, например, не даст. в общем, тоже надо узнавать в конкретном банке.
2
0
285/50 000
0/50 000
Оценка и недвижимость
4 февраля 2021, 19:38
Спасибо. Будем узнавать.
0
0
24/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
4 февраля 2021, 19:27
Ипотеку взять точно можно.
На счёт самой сделки- надо узнавать в опеке по месту регистрации детей на счёт обременения в РР, разрешат ли.
4
0
141/50 000
0/50 000
Оценка и недвижимость
4 февраля 2021, 19:26
Спасибо за поправку. То есть в принципе это решаемый вопрос, насколько я понял.
0
0
79/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости