Очень нужна помощь, т.к не могу найти никакой информации в интернете.

Есть частный дом, находится в одном из самых лучших районов г. Екатеринбурга, если не в самом лучшем. В совокупности всех факторов - рядом отличные транспортные развязки до центра, загород, напротив торговый центр. Хороший контингент, множество больниц, школ, детских садиков.

В близи 5 минут на автомобиле уже начали все застраивать лет 5-10 назад. В общем, огромный лакомый кусочек - весь этот квадрат, о котором пойдёт речь, т.к по заявлениям планируется застройка «элитного жилья», детского садика, школы и всего соответствующего.

Участок в собственности, 9 соток. Есть дом, гараж (размером с дом), сарай и прочие постройки.

Изначально застройкой собираются заниматься частные строительные компании, соотвественно, данный участок необходимо будет выкупать.

Собственно, сам вопрос, как выгодно выменять данную недвижимость на деньги?

Пару лет назад знакомые добились выплаты денежных средств за участок с меньшей площадью, в более дешевом районе, в размере 20 млн, при условии того, что покупая его 10 лет назад ниже рыночной стоимости, заведомо знали, что собственники уже получили деньги за этот снос и на тот момент ни на что не рассчитывали.

Собственник один, помимо этого участка есть Квартира в собственности.

Как действовать, как происходит оценка и как договариваться ?