Подскажите пожалуйста, являюсь покупателем, при проверке обнаружили такой факт, что Продавец приобрёл квартиру в день развода, то есть дата в договоре купли-продажи и дата развода в паспорте совпадают. Продавец утверждает, что согласие бывшей супруги не нужно, потому что квартиру он купил уже находясь в разводе, то есть уже не состоял в зарегистрированном браке. Подскажите на сколько опасно приобретать квартиру без этого согласия.
Цифры недели
18 июля 2025
Здесь надо изучать их бракоразводный процесс: был ли раздел имущества? Может, был брачный договор? Если разводились через суд, то написано ли в решении суда, когда у них фактически прекратились брачные отношения и подтверждено ли это женой в суде? Когда было расторжение брака?
Дело в том, что по иску жены суды сейчас вполне могут рассматривать это приобретение, как совместно нажитое, если муж не сможет доказать, что он за эти несколько дней пока шла регистрация заработал эти деньги или то, что это его личные деньги, полученные хоть и в период брака, но либо в подарок, либо от продажи личного имущества . К тому же после продажи у него не будет особого интереса к тому, чтобы что-то рьяно отстаивать и защищать уже не свою собственность.
Как и в каком порядке оплачивалась покупка? А если к этому прибавить то, что на момент подписания договора деньги могли быть выплачены или, как минимум, уже лежать н а аккредитиве или в ячейке, то дело совсем швах...
А вот если он покупал ее в ипотеку с минимальным первым взносом, то это легче.
Ну в общем, когда документы на руках, тогда только образовывается более-менее полный круг вопросов, на которые нужно получить ответ и тогда принимать решение о покупке.
Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами есть прямые контакты.