Добрый день! Не знаю как с этим в области, но в Москве подобное легализации практически не подлежит уже достаточно давно.

Если дополнительный вход обустраивается для жилого помещения на первом этаже многоквартирного здания, такие работы могут относиться к перепланировке, при согласовании перепланировки необходимо получить разрешение собственников дома.

Если дополнительный вход нужно обустроить в нежилом здании - требуется согласовать проектное решение по изменению вида фасадной части объекта недвижимости и разработать техническую документацию, необходимую для профессионального выполнения работ.

Обоснование - ст. 22 ЖК РФ от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ:
"2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям".

Обязанность же оборудовать отдельный вход на нежилое помещение возлагается именно на собственника, так как в противном случае нарушаются права жильцов (собственников) дома.

Здравствуйте, Вам лучше сразу с имеющимися документами обратиться в организации, занимающимися подобной деятельностью - Вам посчитают и расходы, и стоимость услуг.

Да это не квартира, а жилое помещения. Вы законном не защищены. Если покупаете на этапе строительства, а её не достроят, то государство вам никак не поможет, если потечёт крыша или трубы, никто их не придёт бесплатно чинить. Там даже прописку сделать нельзя!