Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
странности при аренде
ID: 88240882
7 марта 2022
Вся Россия
1 900
7

Здравствуйте!

Планирую переезд в столицу в это сложное время. Нашел годный вариант жилья, но наймодатель сообщил мне, что собирается продать квартиру по "сильно" завышенной цене (покупателей в ближайшее время непредвидится) и что собирается уехать из москвы сразу после сдачи из-за массовой истерии (на сколько я понял - речь идет о ядерной войне). ЕГРН и паспорт в порядке. В январе был сильно должен по жку, сейчас вроде расплатился (сложно проверить).

Вопрос: на сколько вероятно, что это мошенничество и как проверить что он вчера не продал квартиру (сколько времени уходит на перерегистрацию собственности)?

Авторы
Теги
7
ID: 88240882
Могут подойти
7 комментариев
Авангард Недвижимость
7 марта 2022, 09:36
Лучший совет
А чем Вам Москва поможет в это сложное время, когда в голове "ядерная война, насколько поняли"? Если квартира планируется и готовится к продаже, то нанимателю необходимо готовиться к приключениям, а о степени фантазий собственника нет информации.
9
0
246/50 000
0/50 000
Юлия С
11 марта 2022, 03:45
Действительно, автор, отказываться от сделки из-за личных мнений владельца квартиры насчет политики или экономической ситуации не стоит. При том, что нахождение владельца далеко от Москвы может сыграть вам на руку и обеспечить меньше контроля. Удачи!
1
0
250/50 000
0/50 000
ID: 88240882
Автор
8 марта 2022, 13:59
Всем спасибо за отклик! Рыночные и остальные условия сейчас таковы, что никаких гарантий быть не может. Остается договориваться в рамках жизненных планов обеих сторон. В любой ситуации нужно действовать рационально и благоразумно. Наймодатель мне показался приятным человеком и сейчас я полностью уверен в нём.
1
0
310/50 000
0/50 000
Частный маклер
8 марта 2022, 01:03
Доброй ночи!
Из текста вопроса непонятно, наймодатель собирается сдавать или все-таки продавать жилье.
Для чего вам нужно жить в подвешенном состоянии, если квартиру в ближайшее время продадут.
Посмотрите варианты с более спокойными собственниками, которые сдают на длительный срок.
Про переход права собственности, вы можете отслеживать на сайте Росреестра, белая бесплатно онлайн запрос.
9
0
413/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 марта 2022, 15:10
"собирается продать квартиру по "сильно" завышенной цене (покупателей в ближайшее время непредвидится) и что собирается уехать из москвы сразу после сдачи" - так продать и уехать, или сдать и уехать? ничего не понятно...;
да, сейчас многие сдают и уезжают. в некоторых странах (не самого выского уровня, но тем не менее) для получения одно- или несколькогодичного внж необходимо показать пассивный доход выше определенного уровня в год. для этого подходит апостилированное свидетельство о собственности и апостилированный же договор аренды на искомую сумму в год (или эквивалент в месячном размере), заверенный нотариусом. ваш наниматель собирается пойти по этому пути? или он все-таки собирается продавать? если второе, то особо далеко он не "убежит": тут вопрос пары недель, судя по всему
3
0
796/50 000
0/50 000
Поищите другой вариант, сейчас предложений более чем достаточно, если, конечно, вы не любитель быть постоянно "в тонусе": уж слишком нелогичное мышление у собственника!
4
0
168/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 марта 2022, 10:45
Закажите выписку из ЕГРН, из которой узнаете кто собственник и произошел ли переход права собственности
4
0
103/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости