Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Трансферабельный аккредитив
Степан
12 февраля 2022
Вся Россия
1 669
6

Добрый день,


Я собираюсь продавать квартиру, покупатель хочет использовать трансферабельный (переводной) аккредитив. Как мне объяснил риелтор, это нужно потому что покупатель сам продает квартиру чтобы купить мою и якобы так проще. Я в этом аккредитиве буду значиться как второй получатель (первый получатель - сам продавец).


Скажите пожалуйста стоит ли искать подвоха (и если да, то где может быть подвох) или такая схема продажи через трансферабельный аккредитив общепринята?

Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
12 февраля 2022, 17:45
Лучший совет
Здравствуйте. Банк Санкт Петербург реализуют такую схему. Ознакомьтесь со ст. 867-873 ГК РФ. Там все про аккредитивы. Детали Вам разъяснит Ваш риэлтор.
10
0
151/50 000
0/50 000
Частный маклер
14 февраля 2022, 09:47
Добрый день!

Ничего нового здесь нет, подвохов никаких нет кроме того, что деньги идут транзитом и Вам придётся дублировать расчёты расписками в получении денежных средств со стороны продавца покупателю, так как денежные средства будут переходить с первого объекта напрямую продавцу второго объекта.
2
0
310/50 000
0/50 000
Валерий иванов
12 февраля 2022, 20:47
Надо внимательно читать банковский договор. Там могут быть нюансы.
Например со Сбербанком у нас такой фокус со встречкой не прошел.
1
0
136/50 000
0/50 000
ИП Морозан М. С.
12 февраля 2022, 18:21
Добрый день. Схема не нова, довольно распространенная, немного сложнее читать документы в отличии от обычного аккредитива. Если Ваш риэлтор уже проводил подобное, то Вам на сделке всё расскажет и объяснит.
9
0
205/50 000
0/50 000
ID: 64457530
12 февраля 2022, 17:38
Какой банк? Читайте внимательно условия аккредитива.
1
0
52/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
12 февраля 2022, 17:29
Скажет так, схема не общепринятая, но некоторые банки, например Росбанк дом, используют такой аккредитив при альтернативных сделках. Схема рабочая.
8
0
149/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости