Денис, добрый день! Публикация от самого Росреестра, лучше не сказать.

"Как гласит п. 2 статьи 35 Семейного кодекса РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Согласие супруга на совершение сделки требуется, если недвижимое имущество нажито в браке. К сделкам с такой недвижимостью, при заключении которых требуется согласие супруга, относятся все совершаемые сделки, например: продажа, дарение, аренда, залог и пр.

Исходя из положений Семейного кодекса РФ, независимо от того, на чье имя из супругов приобретено недвижимое имущество, оно будет являться совместной собственностью супругов, если приобретено во время брака по возмездной сделке за счет общих доходов супругов (если брачным договором не установлено иное).

Требование о необходимости получения одним супругом нотариально удостоверенного согласия другого супруга на распоряжение недвижимостью по-прежнему действует и не отменено. Однако теперь регистрирующий орган не вправе требовать предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не уполномочен выяснять вопрос о наличии или отсутствии такого согласия. То есть даже при отсутствии согласия супруга регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки.

Вместе с тем, при регистрации перехода права на нового собственника в Единый государственный реестр недвижимости (далее-ЕГРН) вносится запись об отсутствии необходимого согласия супруга на совершение сделки («согласие супруга на отчуждение недвижимости не предъявлено»).

Информация об отсутствии согласия супруга отражается в выписке из ЕГРН, удостоверяющей право нового собственника на приобретенный объект недвижимости, что может в дальнейшем затруднить отчуждение или совершение иных сделок с объектом недвижимости, так как такая сделка является оспоримой. Впоследствии супруг, чье согласие не было получено, может оспорить такую сделку в суде и признать ее недействительной.

С целью минимизации рисков приобретения объекта по сделке, которая впоследствии может быть оспорена в судебном порядке, приобретателю недвижимости рекомендуется настоять на получении и предоставлении на государственную регистрацию нотариально удостоверенного согласия супруга.

Таким образом, при заключении сделки, в случае если объект недвижимости был приобретён на совместные деньги супругов, лучше получить нотариально удостоверенное согласие супруга."

Даниил прав, я ошибся с текстом вопроса и дал ссылку по существу согласия супруга ПРОДАВЦА (неверно прочитал вопрос). Согласие супруги ПОКУПАТЕЛЯ не требуется, НО если договор купли-продажи нотариальный, то нотариус потребует заверенное согласие.

Добрый день.
Согласие супруги ПОКУПАТЕЛЯ на сделку не требуется с 01.03.2013 в связи с отменой государственной регистрации договора. В настоящее время регистрируется только право собственности.

Здравствуйте. Вам уже дал ответ Даниил https://www.cian.ru/forum-rieltorov-neobhodimost-soglasija-byvshej-suprugi-na-sdelku-315484/ . Согласие супруга(и) покупателя на сделку не требуется. Денис. С таким уровнем знаний заниматься проведением сделок с недвижимостью не следует. Эксперименты с чужими миллионами ничем хорошим не закончатся.

Добрый день!

Покупатель, скорее всего, не представляет себе последствия "отказа" от согласия. В этом случае в выписке ЕГРН на квартиру будет сделана запись о том, что сделка совершена без необходимого в силу закона согласия третьего лица. Продать ему такую квартиру будет очень сложно. Когда он это поймет, будет "бегать" за вами, потому что без согласия эту запись не убрать. Все равно придется делать.

Это все касается ситуации, когда супруга не собирается оспаривать сделку. А кто может поручиться, что она не передумает?

Поэтому, согласие берите обязательно. Хотя Росреестр его не требует.