Здравствуйте коллеги. Хотел бы подтвердить правильность понимания изменений в налоговом кодексе, о сокращении до трёх лет минимальный срок владения жильем, при условии,что оно единственное.

Хотел бы рассмотреть два варианта.

Ситуация 1.

Процитирую " В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: ... в собственности налогоплательщика (включая  совместную собственность  супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли  в праве собственности на жилое помещение)."

Вопрос. 1. Куплена квартира, затем приобретено и продано другое жилье. Через три года данная квартира является единственным жильем. Минимальный срок владения три года соблюдён?

Ситуация 2

Цитирую:

"При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты  государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

Вопрос 2.

Правильно ли понимаю: к примеру прошло три года с момента покупки первого (единственного жилья), и приобретается второе жилье. В течении 90 дней можно продавать первое жилье как единственное и не платить подоходный налог?

Заранее спасибо. Надеюсь более менее понятно сформулировал вопрос.