Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Условия для аккредитива
Наталья Шувалова
27 июля 2021
Вся Россия
18 141
11

Всем добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли как-то в условия для раскрытия аккредитива внести условие предьявления справки об отсутствии задолженности? Как часто вообще это условие используется для раскрытия аккредитива? Пытаюсь понять, насколько это необходимо, эту справку мне еще не показывали, обещали потом сделать

Авторы
11
Наталья Шувалова
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
32 304 179 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
Площадь трёх вокзалов
4 мин.
ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 590 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
студия, 21 м², этаж 3
12 500 000 ₽
студия, 21 м², этаж 3
Тверская
5 мин.
Богословский переулок, 1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
ВДНХ
7 мин.
Звездный бульвар, 12К1, Москва
11 комментариев
Александр Воронич
27 июля 2021, 12:09
Лучший совет
Здравствуйте. В условия раскрытия аккредитива стороны могут внести любой документ, о котором договорятся при условии, что банк не будет возражать. От того, насколько часто тот или иной документ используется в обороте, Ваши личные договорённости зависеть не должны. Ваши договорённости должны базироваться на конкретной ситуации и укладываться в здравый смысл и логику.
8
0
368/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
29 июля 2021, 21:29
Как проверить - нанять риэлтора и пусть он под свою ответственность все проверяет.
0
1
82/50 000
0/50 000
ID: 71002092
29 июля 2021, 17:42
Но если квитанцию можно подделать и справку тоже (как писали выше), то как же проверить отсутствие задолженности?
0
0
113/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
28 июля 2021, 18:33
Для ID: 71002092
А если продавец хорошо знаком с программой редактирования изображений и квитанцию сам нарисовал?
0
0
118/50 000
0/50 000
ID: 71002092
28 июля 2021, 17:40
Не поняла - зачем нужна справка об отсутствии задолженности. Я думала, что покупатель просит у продавца последние счета на оплату (ЖКУ, свет, капремонт и т.п.). В случае наличия задолженности на счёте всегда есть об этом отметка.
0
0
231/50 000
0/50 000
Эсмеральда Арутюнян
28 июля 2021, 12:36
Из личного опыта: в условия раскрытия Фора-банк справку не вписал, сославшись на то, что подлинность справки не может проверить.
0
0
128/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
27 июля 2021, 20:24
А нужно ли?
Справку можно нарисовать…
Убедитесь отсутствием задолженности до сделки.
1
1
95/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
27 июля 2021, 17:53
Только нужно учитывать, что банк не проверяет документы на подлинность. Делайте расчёты в том банке, где ключ является обязательным доступом, и, соответственно, после регистрации права и предоставления Вам такой справки, Вы отдадите ключ от ячейки. А также можно грамотно составить договор купли-продажи, в котором предусмотреть условия по долгам за ЖКХ.
1
0
354/50 000
0/50 000
Александр Долгов
Частный маклер
27 июля 2021, 16:21
Здравствуйте. В условия раскрытия аккредитива можно вписать многое. Но правильнее только самое важное и необходимое, договор купли-продажи или выписку из ЕГРН. Если сумма задолженности существенная, правильнее будет уменьшить стоимость квартиры на сумму долга. Задолженность закрыть самим, можно прямо на сделке после подписания договора купли-продажи. Как правило все задолженности продавец закрывает до сделки например из суммы полученного аванса. Полную информацию Вам озвучит Ваш риэлтор.
2
0
493/50 000
0/50 000
Алина Хохолева
Школа Недвижимости
27 июля 2021, 14:40
Добрый день, Вы можете внести справку об отсутствии задолженности в условия по раскрытию аккредитива.
3
0
101/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы