никто вам не даст никаких ответов. просто потому что слишком много неизвестных. с точки зрения экономической теории можно много рассуждать, чем и заняты диванные аналитики. но это все с точки зрения теории, без учета специфики российской экономики, полу-рыночной, квазигосударственной.
кто может гарантировать, что строительное лобби не продавит очередное субсидирование ставок по ипотеке, например? или очередное продление льготной ипотеки?
или наоборот, если в марте-апреле начнется война (а к этому все и идет), то кому будет нужна недвижимость как объект инвестиций?
очевидно одно - на рынке недвижимости надут откровенный пузырь. а вот когда он лопнет - это можно только гадать. с точки зрения теории - должен был еще года три назад. но, как видим, не только не лопнул, а надулся еще сильнее. как говаривал мефистофель, "суха теория, мой друг, а древо жизни зеленеет"(с)
поэтому все прогнозы с уверенным видом в условиях ТАКОЙ турбулентности экономики, да еще и помноженной на мировой хаос - это откровенное шарлатанство.

Средняя ставка по ипотеке от 8,5 до 9,5 .Ваш процент был несколько лет назад, поэтому про то,что будет и т.д. в 2022 году точно никто не скажет , как и % по той же ипотеке.

Здравствуйте. Ни один практикующий специалист не возьмёт на себя ответственность прогнозировать. На это есть как минимум две причины: 1. Мнение специалиста всегда более весомо, и уровень "ответственности за базар" соответственно иной, чем у Гидрометцентра; 2. Неизвестно, кто и с какой целью задаётся вопрос, и есть риск, чтоб высказывания специалиста без его ведома будут использованы в определённых целях, да ещё и со ссылкой на него. На форуме можем дать совет по конкретной ситуации, а не теоретизировать на тему "влияния пения на зрение".

+-1пп по ипотеке заметного влияния не окажет
Стоимость недвижимости регулируется соотношением спроса и предложения.
Квартиры продавались и покупались даже в голодные 90-е.
Так что и дальше будут продаваться и покупаться)