Поиск по журналу

Москва и МО

Возможна ли альтернатива, если продает муж, а покупает жена?

15 марта 2021

Вся Россия

3 744

Здравствуйте! Собственник квартиры муж (личная собственность в результате приватизации до вступления в брак), семья (муж с женой) продавая квартиру, в которой живут вместе и прописаны оба, хочет купить взамен другую по альтернативе, но с оформлением собственности только на жену. Подскажите, пожалуйста, возможно ли увязать в альтернативу эти две сделки?

Авторы

Елена Дергилева

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

29 804 600 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 6

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

7 комментариев

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

15 марта 2021, 10:54

Лучший совет

Да, возможно. Против альтернативы, в которой участвуют близкие родственники, банки не возражают.

96/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Дергилева

Автор

15 марта 2021, 22:41

Олеся, благодарю за разъяснения!)

33/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олеся Гудкова

ИП Гудкова О. А.

15 марта 2021, 15:35

Возможно провести альтернативу, если покупатель Вашей квартиры не против, что его деньги закладываются под покупку квартиры супругой и продавец-муж дает расписку в получении денежных средств. С этого года возможно вопрос возникнет только у финманиторинга, откуда деньги у супруги, тогда придется мужу показывать доказательства, что он продал и передал денежные средства супруге. В дальнейшем квартира будет принадлежать обоим супругам, если иное не предусмотрено брачным договором. Не зависимо от того, на кого из супругов приобретается недвижимость, она является совместно нажитым имуществом. Только на жену-если оговорено брачным договором.

643/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

15 марта 2021, 11:36

Здравствуйте. Конечно возможна. Альтернативная сделка - это не законодательно установлений термин, это не договор мены, это обычная сделка купли-продажи. Соответсвенно супруг продаёт и передаёт деньги жене, жена покупает. Все в рамках одной альтернативной сделки.
Оформление только на жену не изменит законный режим собственности супругов. Если между супругами не заключён брачный договор, то оформленная на имя жены квартира все равно будет считаться находящейся в общей совместной собственности супругов.

512/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

15 марта 2021, 11:07

Такая сделка возможна. Приобретаемая квартира будет общей совместной собственностью супругов.
Поэтому, проблем с проведением альтернативы быть не должно.

159/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Дергилева

Автор

15 марта 2021, 22:39

Большое спасибо, Татьяна!

25/50 000

Елена Дергилева

Автор

15 марта 2021, 10:58

Евгений, большое спасибо за быстрый ответ!