Поиск по журналу

Москва и МО

Возможно ли досрочное расторжение договора найма в моём случае?

ID: 85248289

25 декабря 2021

Вся Россия

2 280

Снял квартиру, договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Наймодатель настоял на том, чтобы раздел "о досрочном расторжении договора" был перечеркнут, так и сделали, перечеркнули крестом в обоих экземплярах и поставили подписи рядом. Договор действует до ноября следующего года. Есть-ли возможность досрочно расторгнуть договор?

Авторы

Теги

ID: 85248289

аренда квартир договор аренды

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Марьина Роща

8 мин.

2-я Ямская улица, 7, Москва

11 800 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва

7 300 000 ₽

студия, 10 м², этаж 1

Маяковская

4 мин.

1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

26 декабря 2021, 01:58

Лучший совет

Возможность определенно есть - по соглашению сторон. Не имеет значения, что Вы вычеркнули пункт. Просто уведомляете вторую сторону и договариваетесь о дате освобождения квартиры, подписываете расторжение и передаете квартиру по акту. Собственнику ведь тоже не выгодно конфликтовать, заставить проживать вас он не может, бывает ведь, что обстоятельства меняются у людей... Так что, если вы перестанете платить и съедете, он тоже ничего не выигрывает. Поэтому , начните с простого разговора.

489/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 85248289

Автор

26 декабря 2021, 16:12

Спасибо за ответ! Слышал о п.1 687 ст. им и планировал руководствоваться.

73/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Владимирович Квятковский

Частный маклер

26 декабря 2021, 13:26

Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в ЛЮБОЕ время расторгнуть договор найма с ПИСЬМЕННЫМ предупреждением наймодателя за три месяца ( п.1, ст.687 ГК РФ). Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния (п.3, ст. 687 ГК РФ)…

453/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

26 декабря 2021, 10:01

возможно, разумеется. через суд, который будет руководствоваться статьей 420 гк рф, а не тем, что там прописал ваш наймодатель. он мог написать что в случае расторжения вы должны будете отрезать себе ухо, но суд этого не примет, как вы понимаете.
но это через суд. то есть достаточно долго и муторно.
а на практике... если наймодатель, что называется, встанет в позу и откажется возвращать страховой депозит (кстати, что на этот счет прописано в договоре?), то вам все-таки придется судиться

501/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Сарибеков

Частный маклер

26 декабря 2021, 08:48

Здравствуйте! Конечно можете, Вы ведь не в плену)) но, с большой долей вероятности, страховой депозит и сумму за оплаченный, но непрожитый срок найма, Вы назад не получите.

172/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях