Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить.

В 2017 году купили студию 18,8 кв.м с привлечением мат. капитала, использовали его при частичном гашении ипотеки. Сейчас студию хотим продать, ипотеку закроем сами, залог снимем. Нужно выделить в студии доли членам семьи-2 ребёнка и 2 взрослых. Далее получить разрешение опеки на продажу. Доли выделить негде, есть квартира 47 кв.м, но она в ипотеке ВТБ и плюс её тоже хотим продавать позже. При поверхностной консультации, опека не разрешает разместить деньги на счета детей, в подробности не вдаваясь. Но! Если мы будем выделять доли в студии, где был использован мат. кап, то доли детям получатся маленькие, соответствующие сумме мат.капа, примерно по 200 000 тыс с копейками, на двоих детей 400 000 с копейками. За такую сумму нереально приобрести жилье лучше или такое же, чем оно есть сейчас, цены в г. Новосибирске высокие.

1.Как сделать так, чем аппелировать, чтобы опека разрешила разместить деньги на счета детей.

2. Как лучше рассчитать доли детям.

3. Возможно ли получить это разрешение, если указать, что родители уезжают на пмж в НСО и чем это подтверждается для опеки.

Спасибо.