Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Возможно передарение квартиры ?
ID: 68200358
11 февраля 2021
Вся Россия
5 351
10

Возможно передарение квартиры одаряемым по отдельному договору дарения другому лицу или договору переуступки прав (цессия), при условии что права по основному договору дарения одаряемым не регистрировались ?


Другими словами, договор дарения которое является основанием для гос.регистрации прав - не подавался в росреестр.


Права на квартиру должно зарегистрировать именно другое лицо которому и нужно передарить.

Авторы
Теги
10
ID: 68200358
дарение
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Филатов Луг
11 мин.
улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
7 900 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
Ватутинки
7 мин.
улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва
9 комментариев
Александр Воронич
11 февраля 2021, 12:08
Лучший совет
Здравствуйте. Сделать так не получится. Нужно регистрировать право а затем дарить.
7
0
82/50 000
0/50 000
ID: 68200358
Автор
11 февраля 2021, 14:07
Если для регистрации одновременно будет подаваться правоустанавливающий документ дарителя на квартиру + договор дарения с одаряемым + договор передарения/цессии от одаряемого на другое лицо?
0
0
190/50 000
Наталья Никитична Клепикова
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
11 февраля 2021, 15:16
Кстати,нотариусы не берутся за сделки отчуждения без регистрации права в Росреестре.
0
0
84/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
11 февраля 2021, 15:11
Если договор дарения оформлялся в свободной форме,но стороны документы на регистрацию перехода права не подавали и не регистрировали это, то так же в свободной письменной форме договор дарения по согласию сторон расторгается и заключается новый.
Ваш вариант регистрации права по дарению с одновременной уступкой права на др. лицо не пройдет.
1
0
347/50 000
0/50 000
ID: 68200358
Автор
11 февраля 2021, 16:47
Даритель не может напрямую подарить третьему лицу или расторгнуть основной договор дарения, есть причины.
Одновременная подача всех документов регистратору может включать и договор дарения на третье лицо (не только договор уступки права).
0
0
243/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
11 февраля 2021, 14:14
Добрый день. Описанная Вами схема не имеет широкого распространения на практике и поэтому дать комментарий с полной уверенностью, что он будет корректным не представляется возможным. Теоретически описанное Вами возможно, только конечно не через цессию права возникающего на основании дарения. Совершенно точно переход права не прошедшего государственную регистрацию возможен при нотариальной сделке.
1
0
399/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
Частный маклер
11 февраля 2021, 12:33
Чтоб переуступить право, нужно его иметь, а оно еще не возникло..
2
0
65/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
11 февраля 2021, 12:12
Подарить можно только то, что принадлежит на законных основаниях и право собственности зарегистрировано. То есть то, что тебе 100% принадлежит по всем аспектам..
5
0
161/50 000
0/50 000
ID: 68200358
Автор
11 февраля 2021, 14:07
Если для регистрации одновременно будет подаваться правоустанавливающий документ дарителя на квартиру + договор дарения с одаряемым + договор передарения/цессии от одаряемого на другое лицо?
0
0
192/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы