Поиск по журналу

Москва и МО

возникает ли налог на квартиру купленную в дду одним из супругов,который потом умер?

ID: 48671739

6 апреля 2021

Вся Россия

4 189

Добрый день!

ситуация такая: моейм мамой,будучи в браке с папой, была куплена квартира в 2014 году вдду. акт приема передачи август 2016, регистрация собственности -декабрь 2016. она умерла в 25.03.2017. папа отказался от 1/3 в мою пользу, а супружеская 1/2 осталась его. квартиру мы сним продали 20.04.2020. у меня налог не возникает, тк прошло три года с даты смерти мамы, а право возникло с даты смерти 25.03.2017. а у него когда возникло право на 1/2? тоже 25.03.2017 и тоже не нужно платить налог?

Спасибо.

Авторы

Теги

ID: 48671739

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

15 800 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 5

Новоясеневская

6 мин.

Новоясеневский проспект, 21К3, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Коломенская

8 мин.

проспект Андропова, 42К2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 10

Новомосковская

18 мин.

улица Лазурная, 1, пос. Коммунарка, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

7 апреля 2021, 00:00

Лучший совет

Здравствуйте. Права на квартиру у папы возникли с момента полной оплаты ДДУ. Всё, что происходило далее... увеличение ранее возникшего права. Это никак не влияет на момент возникновения права.

192/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

Частный маклер

6 апреля 2021, 22:54

да, № 374-ФЗ от 23.11.2020 урегулировал этот момент в отношении новостроек, но до сих пор открытым остается вопрос об уточнении метража (стоимости), и соответственно с чего считать дату полной оплаты по ДДУ (переуступке) и аналогии с правом собственности по ЖСК (физ. существование объекта, подтвержденное АПП). От Минфина по сей день нет разъяснений, по этому декларацию подлежит заполнять исходя из прямого толкования закона. Недавно обсуждали это. У папы минимальный предельный срок владения возникает с даты полной оплаты по ДДУ (5 лет), если единственное жилье- 3 года.

575/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 48671739

Автор

7 апреля 2021, 20:01

спасибо.ему в налоговом кабинете пришло увеломление, где почему то стоит дата возникновения права 11.12.2017. я в ответ направила им скан его св о на наследтво. а надо,видимо отправить дду? дду был оплачен сразу полностью при покупке. жилье- он был прописан в другой квартире,нотне владел ей. получается,это единственное жилье,которым он владел. вобщем, в любом случае,он не должен платить налог. тк квартиру оплатили в 2014, а продали в 2020. а это уже 6 лет.

464/50 000

Александр Седов

Частный маклер

8 апреля 2021, 23:05

верно

5/50 000

Елена Минченко

Частный маклер

6 апреля 2021, 22:42

Добрый вечер! 29 декабря 2020 года вступил в силу закон с поправками к налоговому кодексу. Теперь минимальный срок владения для квартиры в новостройке считается не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по ДДУ или договору переуступки права требования.

277/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях