Здравствуйте! Попали в такую ситуацию: нашли квартиру с 6тью собственниками. Квартира большая, выдана мин обороной на служащего+его семья. Дали аванс риелтору продавца 100тыс. Сначала 50тыс за бронь+50 тыс позже риелтор попросила продавцу на переезды. Квартира пустовала и мы попросились жить в ней за арендную плату до заключения сделки. Мы подали документы в сбербанк и нас менеджер предупредил,что сбербанк не одобряет квартиры более 5ти собственников. Менеджер предложил сделать договор дарения одного из собственников на другого, тем самым уменьшив их колличество. Риелтор сказала, что это будет за наш счет и выставила еще +40тыс и это помимо нотариуса 30тыс(сделка нотариальная с участием детей), ячеек,оценки. Теперь самое интересное. Собственнику нужна была быстрая продажа еще в августе и подписал договор с агентом на низкую цену, агент увеличил цену при продажи, не предупредив собственника, разницу хотел забрать себе. То есть по факту агент затянул продажи еще и банк теперь такие выкрутасы делает. Собственник приезжает в квартиру, чтобы разобраться в ситуации, зачем ему еще какие-то дарения делать и почему все так долго и мы с ним знакомимся, мы узнаем, что в наших договорах цены на квартиры разные и теперь из-за обмана агента затягивания продажи собственник не хочет больше работать с этим агентом. Плюс аванс,который она с нас брала не был передан даже частично продавцу. У нас в договоре на бронь одна цена продажи, у собственников в договоре другая цена продажи и собственник хочет нанять другого риелтора для выхода на сделку с нами. Старый риелтор сказала, что ок, что хотите, то и делайте, но наш аванс она не вернет, если сделка будет совершенна до окончания договора бронирования этой квартиры. Получается ,что сделка с собственником не доведена до конца, с нами также не доведена, и аванс у нее на счету. Что в таких ситуациях делать? Только в суд? И если мы обратимся к другому риелтору до окончания договора, то это 100проц вмешательство третьих лиц и мы проиграем суд. Мы какбы все уже и согласны с ней доработать, но у нас-то с ней другая цена в нашем договоре и она нас просто доит. И еще сразу вопрос: если мы сделаем договор дарения и будет у нас 5 человек, не откажет ли нам сбер в этой квартире именно по причине перехода прав непосредственно перед сделкой?