Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Вычеты. Продажа и покупка новой квартиры в одном году.
Алёна Ветрова
9 октября 2020
Вся Россия
5 289
6

Здравствуйте, если кто разбирается, помогите, пожалуйста.


В этом году я получила в наследство 2/3 квартиры (1/3 получила родственница).


Квартиру мы продали, составлялся один договор, а не раздельный для каждого.

Соответственно вычет в 1 млн делится пропорционально долям.

Мой вычет в этом случае составит 666 тр, у родственницы 333 тр.


Квартира стоила 1750 тр, соответственно моя сумма 1166 тр.


Сейчас мы с мужем добавляем деньги и я покупаю квартиру за 2400 тр (новострой, квартира скорее всего не будет сдана в этом году, будут соглашение о переуступке права, и банковские документы по перечислению денег).

___

Вопрос: есть ли возможность уменьшить налог за счёт покупки новой квартиры в новострое, если она не будет сдана в этом году?

И аналогичный вопрос, если квартира будет сдана городу в этом году, то есть будет подписан акт приема-передачи?


Уточнение.

Офиц.дохода нет.

Авторы
Теги
6
Алёна Ветрова
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
9 октября 2020, 12:27
Лучший совет
Добрый день. Такой возможности нет. Для получения вычета за покупку (использования взаимозачета) необходимо приобрести право собственности, а не право требования. И наоборот, если квартира будет получена по акту в этом году.
6
0
224/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 октября 2020, 18:34
Для получения вычета достаточно акта. Совершенно верно, важно не наличие постоянного официального места приложения труда, а наличие дохода подлежащего налогообложению по ставке 13%. Заработная плата, средства полученные за продажу имущества, доход в натуральной форме - все это ДОХОД физического лица.
0
0
301/50 000
не риэлтор
9 октября 2020, 14:13
никакой связи между продажей/покупкой в один год или в один налоговый период не существует. ВООБЩЕ. от слова совсем.
налог с продажи сам по себе. вычеты при покупке сами по себе.
взаимозачеты рассчитываются ВНЕ зависимости от даты продажи и покупки.
0
1
261/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 октября 2020, 13:02
Если оф. дохода у Вас с мужем нет, налоговый вычет при покупке не получите.
2
1
76/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости