Поиск по журналу

Москва и МО

Выделение долей детям

Alex Kos

31 марта 2021

Вся Россия

959

Добрый вечер.

Мы с супругой купили в 2007 году дом с участком используя свои средства и ипотеку. Оформлен на меня. Через 2 года воспользовались маткапиталом для погашения части ипотеки. Сейчас обременение снял. Необходимо выделить доли на детей. Дом и участок покупались одной суммой. Я так понимаю надо выделить доли в доме и пропорционально в участке. Как рассчитать минимальные доли на детей, так как будем продавать и покупать лучше жилье. И необходимо ли оплачивать две пошлины на два объекта: за оформление дома и участка?

Авторы

Теги

Alex Kos

загородная недвижимость доля

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

33 851 250 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 12

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

1 апреля 2021, 07:06

Лучший совет

Здравствуйте. Доли детям выделяете пропорционально сумме использованного маткапитала (легче опеку будет проходить).
Госпошлины оплачиваются отдельно за дом, отдельно за участок.

182/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Alex Kos

Автор

6 апреля 2021, 21:33

Здравствуйте. Выделение долей в участке осуществляется в одном соглашении с домом или в разных?

95/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

1 апреля 2021, 13:59

Плохо, что нет. В корректно составленном договоре указывается общая стоимость приобретаемого имущества состоящая из стоимости дома и земельного участка. Если все же нет, то ориентируйтесь на кадастровую или из отчета об оценке.

227/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

1 апреля 2021, 12:43

Попробуйте отталкиваться от кадастровой стоимости тогда

55/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Alex Kos

Автор

1 апреля 2021, 12:22

Большое спасибо за ответы. Но проблема в том, что выделение долей идёт от стоимости дома, а её нет - она общая с землёй. Получается доля может быть занижена, что не верно.

171/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

1 апреля 2021, 12:11

Здравствуйте. Посчитать можно с помощью нескольких математических действий.
Маткапитал/ (количество членов семьи) = Х
Х*100/Стоимость имущества = Размер минимальной доли.
Если словами, то сколько за маткапитал можно купить имущества, столько и выделяете, но с поправкой, что маткапитал дается не ребенку, а всей семье.
Госпошлины две.

355/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях