Выморочое имущество: есть ли смысл? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Выморочое имущество: есть ли смысл?

Анжелика Сафронова

19 мая 2020

Вся Россия

2 382

Добрый день! Лет 30 назад на паспортные данные мужчины был оформлен участок земли. Он о нем ничего не знал, спустя годы он умер, дети его также ничего не знали о земельном участке. Сейчас хотим купить эту землю. Участок входит в СНТ, в выписке которую заказали, написано, что у участка есть кадастровый номер ,который был ему присвоен в 1993 году. Как лучше поступить в таком случае? Хотим просить у председателя СНТ протокол, что он не возражает против того, что мы хотим купить эту землю. Потом хотим ехать с этим заявлением в местную администрацию. Что нам нужно делать дальше?

Авторы

Теги

Анжелика Сафронова

совет

Могут подойти

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

10 790 594 ₽

студия, 18 м², этаж 3

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

24 995 364 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 15 м², этаж 2

Беломорская

18 мин.

Клинская улица, 8С1, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 11

Фонвизинская

5 мин.

улица Милашенкова, 19, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 12

Беломорская

16 мин.

ЖК "1-й Ленинградский", Ленинградское шоссе, 228к7, Москва

52 000 ₽/мес.

студия, 23 м², этаж 10

Окружная

10 мин.

ЖК "Большая Академическая 85", проезд 1-й Нижнелихоборский, 1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 10

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

19 мая 2020, 11:08

Лучший совет

наследственное дело открыто после смерти? кто принял наследство?
если участок был оформлен на умершего, то что вы хотите купить?
если наследственное дело открыто, значит имущество уже не выморочное.
здесь не покупать нужно, а оформлять наследство

263/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

19 мая 2020, 13:02

Добрый день. Вы не сможете купить то, что фактически кому-то принадлежит. Процедура оформления выморочного имущества происходит не так. Решается этот вопрос в судебном порядке и только после 15 летнего срока добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как как собственным.

290/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

19 мая 2020, 12:23

Добрый день. Для того, чтобы его купить, сначала должен появиться новый собственник. Если наследников нет, то оно перейдёт в собственность государства. Потом уже можно будет говорить о покупке.

193/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анжелика Сафронова

Автор

19 мая 2020, 14:43

Ринат, история такая: наследники не знали, что на их отца записан участок. Мужчина тоже не знал и так и умер, т.е. фактически собственник только на бумаге. В администрации говорят, что участок принадлежит снт - все вопросы решайте с председателем. В снт говорят, что он не входит в снт и за него снт никогда не платило налоги.

326/50 000

Ринат Мангушев

19 мая 2020, 14:55

Анжелика, я не удивлён в том, что ответили в СНТ. Собственник по документам пока физлицо, хоть он и умер. Если участок так интересен, то нужно разыскать наследников. Они должны восстановить срок вступления в наследство в судебном порядке, если со дня смерти прошло более шести месяцев. Далее, зарегистрировать права собственности и продать Вам. Но это долго.

358/50 000

Анжелика Сафронова

Автор

19 мая 2020, 15:02

Ринат, а как нам выйти на собственников? Кого нужно привлекать к подобной процедуре? Со дня смерти прошло порядка 20 лет уже. Можно как-то сделать так, чтобы участок перешел к нам, если мы, например, за ним ухаживаем все эти годы?

230/50 000

Ринат Мангушев

19 мая 2020, 15:19

Чтобы найти их, наверное должны быть какие-то зацепки? ))) Как же иначе? Есть такое понятие как Приобретательная давность. Но придётся доказать, что Вы владели участком на протяжении 15 лет как своим. Ст.234 ГК РФ. Такая судебная практика существует.

250/50 000