Здравствуйте. Если данные граждане даже не вселялись в квартиру, то выписать в судебном порядке можно. Но по времени это будет 4-5 месяцев. И я именно так бы и советовала сделать, не нужно продавать квартиру с зарегистрированными людьми. Во-первых, не все захотят покупать с таким "подарком", а во-вторых, дисконт может до 30% быть . Ну и покупателя можно искать долго.... Лучше это время потратить на суд.

Во главе угла все-таки стоит не прописка, а вселение. Давая согласие на прописку кого-то, собственник подтверждает, что согласен именно на вселение этого человека.
Если вселение не состоялось, не планировалось, то регистрация такого лица в квартире является фиктивной.
Подаете в суд общей юрисдикции по месту нахождения квартиры иск с требованием о признании этих людей не приобретшими право пользования квартирой и снятии их с регистрационного учета. Если подаете по этому основанию , то должны будете доказать, что они не вселялись - для этого годятся свидетельские показания, как и для доказывания того, что они на самом деле проживали и проживают на постоянной основе по другому адресу, ну и плюс к тому запросы во всякие учреждения (школа, поликлиника и т.д.), которые посещает ребенок .
Второй вариант иска - это требование снять их с регистрации, как утративших право пользования в связи со сменой собственника квартиры.

Прописка подтверждает, что собственник разрешает им жить в своей квартире. Ребенок и его мама могут претендовать на проживание в этой квартире.

Вы можете выписать их по решению суда.

Добрый день. Если фактического вселения в квартиру не производилось, нет иных оснований для пользования жилым помещением, то неважно сколько лет ребенку. Выписывайте, делайте это до продажи. Сначала попытайтесь поговорить и если ничего не получится обращайтесь в суд.

Здравствуйте, лучше через суд выписать, с прописанными продавать идея так себе, потери в стоимости будут очень большими. Здесь Вам на руку то, что фактически они там не проживают и хорошо, что Ваш отец по жесту доброй воли не подарил им доли в квартире. Иначе бы эта ситуация имела в перспективе абсолютно другое развитие.

Здравствуйте! Сначала свяжитесь с прописанной женщиной- вполне возможно и до суда дело не дойдет.. Предложите им выписаться самостоятельно. .То есть изначально говорите с ней в хорошем тоне, не надо "наезжать" и грубить, давить.. В случае ее отказа выписаться самостоятельно, сообщите ей (так же спокойно!), что в случае судебного разбирательства в итоге у нее будет судимость.. хотя и не связанная с лишением свободы.. просто некоторые наивно считают, что судимость- это только когда человек был в тюрьме, однако это не так.. Существует и судимость не связанная с лишением свободы.. У меня есть знакомая, которая с удивлением обнаружила, что у нее есть судимость ( официально подтвержденная) и получила она ее в далекие времена, когда однажды продала просроченный товар при контрольной закупке и ее вызывали в суд..) так что сообщите этой женщине, что если ее не пугает перспектива получить судимость, то вы не видите другого варианта, как эту судимость ей организовать из-за глупости держаться за прописку, которой ее лишат по суду..

Добрый день! Не вижу никаких проблем, выписываете через суд, потом продаёте квартиру. Несовершеннолетие - это не повод для шантажа оставаться в чужой квартире, тем более, что регистрация по месту жительства носит формальный (фиктивный) характер. Забота о предоставлении ребёнку полноценные возможности на право иметь - это не Ваша проблема, а проблема его законных представителей.

"В кв.не проживали никогда" - а жили в этом же городе, или где-то далеко?;
"Стоит ли пытаться выписать мать с ребёнком 13лет ,или будут шансы выше на выписку при достижении ребёнком 14летнего возраста?" - ни малейшей связи между возрастом и шансами на выписку через суд нет;
"Если продавать квартиру с прописанными людьми,какой процент в цене можно потерять?" - с несовершеннолетним - не меньше 30%.
пробуйте через суд. многое зависит от того, будут ли мать с ребенком всерьез сопротивляться в суде и каково их положение в принципе: есть ли свое жилье в собственности, если есть то какое, где находится и так далее. если у них позиция сопротивляться всерьез, то вам надо будет нанимать своего юриста - в одиночку они вас загрызут