Поиск по журналу

Москва и МО

Заявление об отказе от наследства подписанное за рубежом.

Оценка и недвижимость

29 сентября 2022

Вся Россия

1 360

Здравствуйте уважаемые! Просветите пожалуйста.

Квартира в Москве принадлежит собственнику на основании: 1/2 приватизация 1992г., 1/2 наследство по закону 2019г., сын унаследовал от отца.

Второй сын проживающий за рубежом в последний день срока (6 месяцев) написал от руки отказ от наследства, нотариус в Испании заверил подпись. Текст заявления на русском, печать и подпись нотариуса без перевода, апостиль не проставлен.

Хотим купить. Насколько это законно и как подстраховаться? Заявление от продавца о том что нет других наследников и и что в случае возникновения онных продавец обязуется обязуется самостоятельно урегулировать возможные притязания возьмём.

Есть ли риск и какова степень?

Авторы

Теги

Юрий Бикеев

Оценка и недвижимость

наследство покупка квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

29 сентября 2022, 14:02

Лучший совет

Отказ есть- это хорошо.
Предполагаю, что само заявление не донесли до нотариуса.
С учетом описанной ситуации, считаю, что можно покупать, потому что второй сын знал о смерти (сделав документ у местного нотариуса) и уже не сможет восстановить срок для принятия наследства.

286/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Бикеев

Автор

Оценка и недвижимость

29 сентября 2022, 19:46

Или заявление от брата что ему известно о продаже квартиры и он не имеет никаких притязаний?

92/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Бикеев

Автор

Оценка и недвижимость

29 сентября 2022, 17:37

Спасибо всем!
А выход какой посоветуете ?
Если брат напишет ещё одно заявление например через консульство или нотариус + апостиль ,
это выход или нет?
Про других потенциальных наследников не думаем, с одним бы разобраться...

245/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

29 сентября 2022, 16:08

Добрый день! Юрий, нотариальное заявление от продавца - это успокоительная таблетка из серии валокордина или корвалола, ибо не лечит, а только позволяет подписать ДКП без трясущихся рук. Всё остальное происходит в рамках закона, где ответственность продавца и без заявления предусмотрена законодательством, а решение суда будет зависеть от множества факторов, в том числе с учётом суммы компенсации, в пользу законных наследников, иск которых был удовлетворён, которая является приоритетным, но не единственно возможным решением.

529/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

29 сентября 2022, 15:28

"Я правильно понимаю что заявление от продавца тоже мало что значит, всё на усмотрение возможного суда?" - совершенно верно понимаете.
невозможно ничего сказать, не зная лично эту семью и каковы отношения между братьями. может "испанцу" действительно плевать на эту дольку, и он. чтобы от него отцепились, левой ногой чего-то там написючил у местного гешефтмахера. а может быть, он впоследствии заявит что подпись не его, а нотариуса такого вообще не существует и все это грубая подделка.
и это только если брать историю с двумя наследниками. а если у отца есть внебрачные дети, например? которые тоже предъявят свои претензии на его имущество?

654/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

29 сентября 2022, 14:42

Добрый день. Т.е. в рамках закона и с соблюдением необходимых процедур отказ от наследства не совершен. Заявление наследником нотариусу ведущему наследственное дело не подавалось не ни лично, ни по почте. Это вам ответ про законность такого документа.
А с чего Вы решили, что это единственные наследники? Других родственников нет? Обязательная доля?
Нет при наследстве вариантов подстраховки, поскольку нет понимания откуда может «прилететь» и как в будущем на это посмотрит суд. Определить круг наследников на 100% невозможно.

539/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

29 сентября 2022, 17:49

Правильно понимаете. Отказ от наследства нельзя отменить, а заявление это всего лишь заявление.

95/50 000