Завышенная кадастровая стоимость участка - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Завышенная кадастровая стоимость участка

Денис

11 марта 2021

Вся Россия

5 827

Здравствуйте. Ситуация следующая :имею в Крыму зем. участок в собственности менее 3 лет (подарок) . Хотим продать и заметили что кадастровая стоимость на 1,5 млн. выше рыночной. Как такое возможно и что с этим делать? Ведь при продаже мне придётся заплатить завышенные налог.

Спасибо за советы профессионалов!

Авторы

Денис

Могут подойти

21 032 800 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 29 м², этаж 9

Саларьево

19 мин.

ЖК "Румянцево-Парк", Родниковая улица, 30к3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

13 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

Беляево

10 мин.

Профсоюзная улица, 96К4, Москва

4 комментария

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

12 марта 2021, 05:33

Лучший совет

Есть два варианта оспорить кадастровую стоимость:
1. В комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
2. В суде

Начинать лучше с комиссии. Она есть при каждом региональном отделении Росреестра. Рассмотрение - в течение месяца.

281/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис

Автор

12 марта 2021, 08:20

Спасибо за ответ.
А стоит ли етим заниматься, какие затраты и какая кадастровая цена возможна?

99/50 000

Ирина Антипина

Макромир

12 марта 2021, 00:05

Чтобы не платить налог, нужно подождать 3 года, или же рассчитать минимизацию, но для этого нужны наглядные цифры.
Можно применить например расходы дарителя на приобретение, либо воспользоваться налоговыми вычетами, 1+ 2 млн, если в последующем будете приобретать недвижимость в одном отчетном периоде, и возможно получиться свести налог к 0.

348/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис

Автор

12 марта 2021, 08:21

Спасибо за ответ.

17/50 000