Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Земельный участок
ID: 41642092
10 декабря 2020
Вся Россия
5 327
10

Добрый день! Имеется документ на землю 1994 г. Ни в какие огрганы мы не регестрировали(росреестр и егрн ) данные не подавали. Сейчас хотим продать участок. Как нам лучше поступить и куда обращаться для продажи? В мфц? В земельный камитет? У кого не спрашивала, никто ответ не может дать( благодарю за ответ)

Авторы
10
ID: 41642092
Могут подойти
10 комментариев
Частный маклер
10 декабря 2020, 22:17
Лучший совет
Здравствуйте. Для начала необходимо зарегистрировать ранее возникшее право собственности в рамках действующего сегодня законодательства. Некоторые считают, что это можно будет сделать одновременно с регистрацией перехода права по договору купли-продажи. У меня иное мнение и практика.
9
0
285/50 000
0/50 000
11 декабря 2020, 14:36
Если участку присвоен кадастровый номер, и он актуальный (это могло быть сделано без участия собственника), и имеется свидетельство о собственности, пусть и образца 1994 г., на сделку можно выходить и с такими документами. Однако, очевидно, что Вы не понимаете в какой точки "пути" сегодня находитесь, поэтому целесообразно посоветоваться со специалистом по загородной недвижимости, показывая имеющиеся документы (бесплатно заочно готовить Вашу сделку никто не будет).
3
0
468/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
11 декабря 2020, 13:45
Скорей всего это старый. Напишите его. Надежда, в 1996 были условные номера, если с того времени не обновляли данные в ЕГРН
0
0
123/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
11 декабря 2020, 11:39
Кадастровый номер у участков в собственности и так должен быть.
1
1
63/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
11 декабря 2020, 11:20
Да, через МФЦ присваиваете кадастровый номер, далее, если хотите, через кадастрового инженера уточняете границы участка, потом продажа. Но можно и без границ, но не желательно
0
0
175/50 000
0/50 000
ID: 41642092
Автор
11 декабря 2020, 11:39
Благодарю! А если имеется кадастровый номер?
0
0
44/50 000
Частный маклер
11 декабря 2020, 09:39
Доброе утро. Как советует Даниил, для начала идите в МФЦ и напишите заявление о регистрации ранее возникшего права на земельный участок. После получения выписки ЕГРП, ищите покупателя, организовывайте сделку, получайте деньги безопасными расчётами. Вот и всё!
4
0
259/50 000
0/50 000
ID: 41642092
Автор
11 декабря 2020, 09:50
Здравствуйте! Благодарю за ответ!
0
0
33/50 000
10 декабря 2020, 23:31
Здравствуйте!
В зависимости от того, какой "документ" у Вас на руках, стоит строить планы по легализации находящегося в пользовании земельного участка. Обратитесь к местному кадастровому инженеру - Вам всё расскажут.
6
1
221/50 000
0/50 000
ID: 41642092
Автор
11 декабря 2020, 08:47
Право собсвенности на землю
0
0
27/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости