На столичный рынок аренды к июню вышло более 45 тыс. «квадратов» офисных площадей в бизнес-центрах, ранее проданных в мелкую нарезку, подсчитали аналитики CORE.XP. По оценке компании, более 70% предложения аренды офисов вывели на рынок инвесторы.
Речь об офисных площадях в бизнес-центрах, которые были проданы поэтажно или небольшими блоками.
По данным CORE.XP, основную часть нового предложения, 72%, формируют инвесторы, которые купили офисы, чтобы сдавать их в аренду. Объём такого предложения составил 32,4 тыс. «квадратов». Ещё 13 тыс. «квадратов» офисных площадей, или 28%, вывели на рынок аренды девелоперы.
Около 70% офисов, доступных арендаторам, — это помещения площадью до 300 «квадратов». Ещё 17% офисов приходится на блоки площадью от 300 до 1 тыс. «квадратов». Доля крупных форматов площадью от 1 тыс. «квадратов» — 13% объёма предложения. Доля офисных блоков площадью от 5 тыс. «квадратов» минимальна — она не превышает 1% предложения.
В столице до конца 2025 года планируется ввести в эксплуатацию 427 тыс. «квадратов» офисов, реализуемых лотами или этажами. За первое полугодие было продано 43 тыс. «квадратов» таких офисов. Это сопоставимо с аналогичным прошлогодним показателем.
Фото: Who is Danny / Shutterstock.com
