В 2024 году элитная недвижимость была наиболее устойчивой к повышению ключевой ставки Центробанка и изменениям в сфере ипотечного кредитования, отмечают специалисты девелоперской компании Coldy. На рынке массового жилья цены стагнируют, при этом стоимость элитной недвижимости уверенно растёт.
По итогам 2024 года средняя цена «квадрата» московской элитной недвижимости увеличилась на 22–23% относительно 2023-го.
Цены выросли из-за активного спроса на дорогую недвижимость. В частности, в клубном доме «Хамовники 12», который относится к делюкс-классу, продажи квартир за год выросли на 36%. Средняя цена «квадрата» реализованных объектов выросла на 73%. Сейчас, за год до планируемой сдачи проекта в эксплуатацию, в продаже осталось всего 7 лотов из 51.
Девелоперы в таких условиях стали чаще обращать внимание на элитный сегмент. В старых границах Москвы в течение 2024 года ежемесячно экспозиция пополнялась как минимум одним новым высокобюджетным проектом. По оценке аналитиков Coldy, общая стоимость экспонируемого в Москве элитного жилья уже превышает 300 млрд рублей. Прибыль девелоперов, строящих элитные жилые комплексы, по итогам прошлого года увеличилась на 3%.
